下载后可任意编辑商业展示策划书策划人姓名： 二零 XX 年 XX 月 XX 日下载后可任意编辑 一、项目背景 武林路时尚女装街以《xx 特色产业文化街区规划》唯一试点街区为契机，以“国际化、品牌化、精品化”为方向，实施“二次提升”，加快推动街区转型升级。 武林路时尚女装街以大项目带动促提升。XX 年，街区重点项目临安里历史区块、女人天地商厦、都锦生鞋城改造等建设相继开放，将形成一系列新亮点。 本项目位于武林路时尚女装街核心位置，能够起到“承上启下”的作用，连接武林路南北段商业热点，使商业气息贯穿一气连线成片，对于街区“二次提升”具有特别重要的引领作用。 二、项目思考 优势 1.位于市中心黄金商圈，人气旺盛，交通便捷。 2.具备确定规模，在寸土寸金的武林路可谓稀缺资源。 3.周边商业环境优越，便于快速积聚商气。 劣势 1.本项目虽然位于武林路中心地段，但由于原疾控中心的办公性质，商业氛围相对比较弱，同时，与武林路上其他成片的商铺不相连结，缺乏整体商业氛围。 2.本项目虽然总建筑面积有 x㎡，但沿街店铺的面积只有 x㎡（武林路沿街 x㎡、孝丰路沿街 x㎡），仅为总面积的 x%。 3.本项目建筑比较陈旧，内部布局分散零落，建筑结构不适合商业经营。 机会 1. 随着 xx 文化创意产业的进展，本项目可以借助这一进展机遇，引入时尚设计产业，聚集一批服装设计师、创意设计师团队和工作室，构造一个集服装设计、呈现、销售为一体的时尚产业链复合体。 二类物业（x㎡） 2 元/天×x 天×x㎡=x 元下载后可任意编辑 合计：x 元 毛利润：x 元/年（以上交 x 万/年计） 三、项目前期招商 原则： 品牌化——锁定国际和国内知名品牌为目标，进行招商。 效益化——争取经济效益和社会效益同步，依据投入产出比确定招商对象。 多元化——留意业态多元化。 实施步骤： 1．拟定总体经营方案，制定招商工方案。 2．制定商铺定位标准，拟定各建筑业态布局方案。 3．拟定承租商户的合作方式及条件标准。 4．建立一个高效的招商团队，针对武林路商业市场环境、商品经营状况普查备案，深化精确 地对周边商业区块进行分析汇总，编制业态经营指导方案。 5．开展招商宣扬，组织实施初选商铺业主的储备工作，完善招商组织机构和招商工作体系，聘请并确定各部门负责人和招商人员，对招商人员进行业务培训，使招商人员全面了解管理模式、管理体系、管理体制、经营思路、经营观念、经营宗旨及...
