下载后可任意编辑委托代理销售合同委托代理销售合同 委托代理销售合同 委托人：(以下简称甲方)_______________ 代理人：(以下简称乙方)_______________ 甲方委托乙方独家代理销售“________”，经双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,在互惠互利的基础上达成如下协议： 第一条委托项目情况： 1、项目名称: 2、项目可售面积总建面积_____平方米,其中住宅_____套、门面_____平方米、车库_____平方米。 3、委托期限 自____年__月__日至该项目清盘结束为止,项目销售达到 90%，即视为清盘。 第二条委托性质： 乙方独家代理销售,甲方不再委托第三方代理上述楼盘协商范围内的销售业务，自售等所有销售均计入乙方的销售额,并按合同甲方结算支付代理费用给乙方。 第三条销售计划、代理费用： 1、预售许可证由乙方代为办理,办理费用由甲方承担。 2、如发生不按期取得土地使用证、规划许可证、逾期交房、验收不合格、不按承诺提供配套设施等问题,甲方无权追究乙方的销售计划完成任务。 3、代理费用: ﹙1﹚代理费用按销售总额的 2%计算。 ﹙2﹚分成费用:按当月销售中,每套房实际成交价,超出对应该每套底价的,超出部分由甲乙方 7:3 分成(甲方 7 成,乙方 3 成),按月全额结算、支付。 第四条销售价格、付款方式 1下载后可任意编辑 销售底价元/㎡)开盘前结合市场由甲乙双方共同决定销售房屋均价，乙方及时分解表作为合同附件,由乙方制定对外销售报价.乙方不得擅自低于底价销售,乙方单方面决定低于底价的销售由乙方从代理费用中补足.经甲方同意低于底价的销售,不影响乙方的销售代理费用. 第五条销售完成标准和费用支付 1、当月销售额:凡在当月内付足合同房款的、按揭客户首付款≧总房款的40%、一次性付款客户全款到位、分期付款客户首付款≧总房款的 60%、并签署了商品房买卖合同的，即为乙方的`销售结束，甲方按收款总额给乙方来进行代理费用结算。 2、每个月销售开始五天内(遇节假日顺延)，甲方必须结算支付上一个月的代理费用给乙方，计算依据按实际收取房款计算。 3、其他： (1)合同期内，如因乙方或客户单方面原因发生客户退房，则由乙方负责该房屋再售工作，如再售房屋总房价低于原房价款，由乙方补足差额部分，不得再提取代理费。如再售的房屋总价款高于原房价款，则将高于原房屋总价款部分计提费用。 (2)合同期内因为甲方原因导致客户退房，所有责任由甲方负责，不影响乙方原销售费用的提取...
