下载后可任意编辑常州市物业管理委托合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 编号： 下载后可任意编辑甲方：___________________________ （物业管理公司、受托方） 乙方：___________________________ （房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方根据_________ 号文颁发的《_________ 市市区住所区物业管理暂行方法》要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市_________ 文件规定将_________ 新村住房共计_________ 套_________ 平方米（建造面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）__________________元、￥_________ 元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后 15 天内，将上述款项金额下载后可任意编辑拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号__________________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。 （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它商定：________________________________________________. 五、备注 （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期______年_____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。 （二）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。下载后可任意编辑 （三）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方（盖章）：_______________ 乙方（...
