农村自建房存在的问题和对策 文章标题：当前农村个人建房存在的问题和对策 随着社会的进步、经济的发展、生活水平的提高，农村居民对家庭居住条件日益要求完善，出现了一部份片面的追求"庄园式、别墅式、豪宅式"的农村个人建房，村庄建设用地粗放与城乡经济和社会可持续发展极不协调，严重的与国家"十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地"的基本国策发生了冲突，萌发了大量土地资源被破坏的违法违纪现象。为切实履行国土资源管理职责和做好服务保障，达到即能改善农民居住条件，又可以节约集约用地，加快社会主义新农村建设的步伐的目的，结合我县就农村个人建房问题作以下分析和探讨： 一、违法现象 1、少批多占，超过批准面积非法占地; 2、改变地类，虚报地类或人为改变地类骗取批准; 3、异地建房，不在批准的位置建筑; 4、非法转让，多次申请宅基地并非法转让赢利; 5、以租代征，以租用方式代替集体土地征用，规避法律程序和税费。 6、越权批地，当地政府、村集体经济组织为牟取经济利益越权收费违法批地。 二、违法现状 1、从违法主体上看，政府、村集体经济组织的违法占多数。在大量的土地资源违法案件中，政府、村集体经济组织的违法案件比重逐年让升，而且许多个人违法，表面上看是自然人、法人违法，但实上大多数的违法案件往往有政府、村干部或单位的国家人员背后默许甚至授意。这是一个新的特点，并且具有倾向性、规律性。 2、从违法分布上看，重点区域和分散区域违法并存。以往一般多发在城镇范围中、工业开发区和城郊结合部等区域，但现今随着经济的发展、处来人口的不断涌入，土地资源违法逐步向农村、山区地段扩散。 3、从违法类型上看，程序上的违法逐渐增多。现今的土地资源违法案件已不仅仅是未批先建、少批多建、集体土地非法买卖等违法行为，同时在土地报批、土地审批过程中程序违法也常有发生。程序不够规范、不到位。 4、从违法性质上看，历史问题与现实违法交织。许多违法行为是历史遗留问题，同时又有近几年新出现的违法，由于历史与现实的因素交织在一起，难以妥善查处。 三、执法矛盾 在执法监察中，执法难难问题始终没有从根本上得到解决，案件查处机制反应不够灵敏，抓典型违法案件的主动性不高;执法中不畏难情绪，执法不严的现象还在一程序上存在;案件查处的社会效果不够理想;执法监察队伍建设还不能完全适应的需要。执法难、难执法、法难执的状况还未发生根本改变，突出的有以下三对矛盾： 1、严格...
