下载后可任意编辑房产项目合作开发合同与定义甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑房产项目合作开发合同与定义 房产项目合作开发合同范本与定义 合作开发合同定义 合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参加、共同讨论开发完成同一讨论开发项目，共同享受效益、共同担当风险的合同。 房产项目合作开发合同范本 甲方： 住宅地： 法定代表人: 乙方： 住宅地： 法定代表人： 甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于花园项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行： 一、合作内容 合作项目位于，项目立项名称花园，占地面积平方米，经市规划局批准，估计建设建造面积为平方米的别墅，建造密度 17.5%，容积率 0.36%，绿化率 51.3%(其中公共绿地面积平方米)。 二、合作方式 1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建造、管理、营销等所有资金，估计投资资金为人民币元。在乙方投资款项所有到位的状况下，乙方享有花园项目 51%的开发经营权，甲方享有花园项目 49%的开发经营权，并由双方根据该比例共享项目所获的利润。 2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息 1%的标准进入项目成本核算。 3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金 6800 万元到合作项目上。 4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必需用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必需优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。 5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方全部，但乙方有权依照本合同的商定对项目所涉的土地使用权及其地上建造物享有收益权。 下载后可任意编辑 6、本合作项目全部的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。 三、合作管理机构及职责 1、甲乙双方共同派员组成合作开发项目部，负责建设项目的详细组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按 1：1 的比例委派。 2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派，销售部负责人由 乙 方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。...
