房屋买卖合同(商品房预售)

下载后可任意编辑房屋买卖合同（商品房预售）甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑出售方(甲方)：地 址：___________________________________邮 码：_______________电话：_____________购买方(乙方)：_________________________姓名：性 别：诞生： 年 月 日国藉：身份证号码：地址：邮 码：电话：分 协 议 书第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不行抗拒的自然灾难;2.施工中碰到异样困难及重大技术问题不能准时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期(一次)付款(见附表一)第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经××市建造质量检验部门验审合格，并负下载后可任意编辑责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及所有利息在 30 天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让记下手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权记下机关各一份。甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：____________年 月 日 年 月 日