重庆 XXXXX现代农业园区商业计划书重庆 XXXXXXXXXXXXXXX有限公司二 0 一七年八月摘要XXXXXXXXX是一家专门从事农业综合性开发的公司，公司旗下的 XXXXXXXXX现代农业园区项目位于重庆市渝北区统景镇，项目规划面积 2600 亩，总投资 5 亿元，是集农业种植、养殖、观光采摘、餐饮、娱乐休闲、科普教育、康养旅游为一体的大型都市农业生态园区。该园区分为 6 个区域：农业种植、农业养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、农业教育培训基地、康养基地。园区建成后，具备 6 项核心功能：旅游功能、产业化功能、教育功能、文化功能、养生功能、商务功能。本项目地处风景秀美、 气候宜人的渝北统景镇， 依托资源优势，具有得天独厚的市场优势，为发展观光农业旅游提供天然的物质条件。此外项目区位优势明显，选址科学，为游客的到访提供便利。本项目拟采用有机农业品牌化+园区经管人文化+园区农业休闲+农业生产高校循环的模式。利用公司+政府 +农户的模式进行运作。充分挖掘市场潜力，努力把本项目打造成重庆地方乃至全国的乡村旅游示范基地。本项目拟采用公司自筹、商业贷款、引进风险投资和政府扶持四种资金进行投资建设，经过利用财务分析模型进行测算，项目建成后，年平均利润额8000 万元，平均投资利润率45%,项目投资回收期 4 年。此外，项目建设中存在的5 大风险，也给出了相应的对策。整体而言，本项目前景可观，风险可控，值得投资。目录第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称： XXXXXXXXX现代农业园区项目1.1.2 建设单位： XXXXXXXXX 1.1.3 项目选址：重庆市渝北区统景镇合理村1.1.4 项目负责人：杨健1.1.5 建设规模与主要建设内容：拟建设的 XXXXXXXXX现代观光农业园区项目占地2600 亩，投资总额 5 亿元人民币，该园区分为农业种植、农业养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、农业教育培训基地、康养基地。1.1.6建设期限与目标：项目建设期限为3 年，即 2017.08 至 2020 年 08 月，通过现代农业种植养殖的发展带动旅游观光休闲娱乐的发展，预计到2020 年将该园区建成为集现代农业、旅游观光、休闲度假、康养为一体，包含农业种植及养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、 农业教育培训、 康养服务等农业产业链。力争用 10 年时间，投资 30 亿元，通过以点连线、以线带面、板块式推进、 滚动式发展方式， 把园区打造重庆乃至中国最具特色的都市休闲圣地、 新农村特色文化示范旅游区、生态农业科...
