下载后可任意编辑新商品房买卖合同 & 旧商品房买卖合同一、买卖标的1.1 新商品房指已经获得国家房地产开发企业开发、施工符合规定的商品房。新商品房买卖合同须明确以下内容：• 房屋的位置、主要规格、面积、所在层数、配套设施等；• 房屋的产权状况，产权形式及其来源；• 房屋价款总额及付款方式；• 房屋质量及保修条件；• 房屋交付的时间、方式及标准；• 房屋使用权及其负担的情况。1.2 旧商品房指已经被购买并经营过的成品房或成品房改建的二手房。旧商品房买卖合同须明确以下内容：• 房屋地址、主要规格、面积、楼层、建造年代、产权状况等构成要素；• 房屋的标的价款，付款方式及期限；• 房屋之间的形成背景，如是否存在婚姻家庭关系、是否借款出售等事项；下载后可任意编辑• 房屋权利相关的附属权利和负担的详细情况；• 房屋质量、交付日期及检查方法。二、权利和义务2.1 卖方的权利和义务卖方的权利和义务如下：• 确保房屋的权属是真实合法的；• 对房屋应当承担的税费进行清算；• 保证房屋不会受到被查封、被质押、被侵害等情况的影响；• 确保房屋的使用权处于正常状态，不存在任何纠纷；• 接受买方在交易结束后的检查。2.2 买方的权利和义务买方的权利和义务如下：• 确定房屋的使用目的；• 向卖方支付房屋的价格；• 接受房屋的质量、配备及交付等项目符合协议要求；• 将房屋交付后进行检查，并在合理的时间内提出异议；• 按时缴纳相关税费及物业管理费等。三、合同成立与签订新旧商品房买卖合同的成立和签订过程如下：下载后可任意编辑1.在房地产企业、中介公司或其他经过政府认证的合法机构内进行签订；2.双方需明确合同约定的内容和规定，核对后签字或盖章，生效；3.双方应保留一份合同原件，其他备份作为参照使用。四、合同变更、终止及争议解决4.1 合同变更当客户在签署合同前或合同执行过程中需要变更合同的内容时，可以协商变更或补充合同。但应当在确认补充协议期前，由卖方向买方提交补充合同请求并尽快达成协议，最终达成补充协议。4.2 合同终止当客户需要由于合同需求与现实不符或由于正当理由终止合同时，应经过卖方和买方协商，并应取得相关机构和当事人的相关手续和批准后终止合同。在合同终止前，应保证合同的权利与义务已被履行。4.3 争议解决当出现涉及到新旧商品房买卖合同的争议或纠纷时，可以通过以下方式解决：• 和解协商；• 依照法律程序或仲裁程序进行争议...
