桐乡市崇福镇锦绣家园小区物业管理公开招标招 标 文 件招标人: 桐乡市崇福镇锦绣家园小区业主委员会物业 地 址:桐乡市崇福镇世纪大道锦绣家园小区日期: 2017 年 08 月目录第一章投标须知前附表及投标须知⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯02 第二章评标细则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 第三章物业管理内容及要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15 第四章物业服务合同⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯25 第五章设施设备清单⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26 第六章投标函、资信文件格式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯27 第七章物业管理方案文件格式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯35 第一章投标须知前附表及投标须知一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求1 1.4 项目规模占地94.37 亩；住宅约 653户，住宅面积 79402.15平方米，商铺约 134套，商铺建筑面积 21074.35平方米；总建筑面积 111805平方米2 1.6 项目概况项目名称：桐乡市崇福镇锦绣家园小区物业管理招 标 人：锦绣家园业主委员会座落地点：桐乡市崇福镇世纪大道3 1.7 物业交付时间合同期限物业交付时间： 2017年11月合同期限：贰年4 2.2 管理目标市级文明示范小区5 3.2 投标人资质等级要求凡具有独立法人资格， 具备国家三级以上资质或注册资本500万( 含) 以上的物业管理企业，均可参加报名投标。6 11.5 投标文件递交地点及截止时间地点： 锦绣家园小区收标人：朱鏏电话：提交时间： 2017年9月16日上午 9时前7 12.1 开评标时间及地点地点：锦绣家园小区时间： 2017 年9月23日前8 13.3 评标方法综合评估法二、投 标 须 知( 一) 总则1、项目说明 1.1本招标项目名称：锦绣家园物业管理； 1.2本招标物业管理项目按照有关规定，现通过公开招标方式选定物业企业。 1.3招 标 人：锦绣家园业主委员会； 1.4项目规模：总建筑面积约11 万平方米1.5 座落位置：浙江省桐乡市崇福镇世纪大道1.6 项目概况：锦绣家园小区位于崇福镇世纪大道，占地94.37 亩，绿地率超过 30%，容积率 1.6 ；其中共有约 653 户住宅，（包括三幢小高层，均有一部电梯）住宅建筑面积： 79402.15 平方米；商铺约134 套，商铺建筑面积： 21074.35 平方米；总建筑面积111805平方米。区域四至：东至：青年路；南至：世纪大道；西至日晖路；北至：民丰路。1.7 计划中标人进驻管理小区时间：2017年 11 月；1.8 由于历史原因导致本小区道闸、监控、电梯故障严重，该三部份大的改造由业主委员会召开业...
