下载后可任意编辑标准农村房屋买卖合同书合同双方买方：________________（以下简称“买方”） 卖方：________________（以下简称“卖方”）购房物业1.根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，标的物已登记，并属于卖方所有。2.标的物是标准的农村房屋，不含土地、树木以及其他附属物。该标的物的位置、面积及房屋情况等详见《不动产权证》。价款及支付方式1.标的物总价款为 ___________ 元。2.买方在签订本合同时向卖方支付首期款 _________ 元。剩余款项在 ___________ 年内分 _____ 次支付完成。每次支付金额为 ___________ 元。3.买方应在本合同签订之日起三日内将首期款支付给卖方。逾期未支付的，自应付之日起，每日按剩余款项金额的 ___________ ‰收取违约金。权利与义务卖方的权利与义务1.卖方应当保证其提供的房屋权属合法，并能够完全处分。下载后可任意编辑2.使用权： （1）卖方交付标的物之前，当地村委会需出具使用土地证明，并保证卖方在标的物上享有居住使用权。 （2）卖方应当主动出示房屋所有权证、房屋产权证明、双方现有的协议等的有效证明文件以及与标的物有关的权利人同意书等手续或获得特别的许可。 （3）卖方不得占用买方合法权益，不得在标的物上设置障碍物或者进行其他损害标的物的行为。3.卖方负责将标的物交付给买方，标的物的交付时间为 ___________ 年 __ 月 __ 日。买方的权利与义务1.买方应根据合同要求及时付款，在付款到位前，买方不享有标的物使用权。2.买方须支付标的物的过户费用、印花税、鉴证费及其他与过户有关的费用。3.买方应当在标的物交付之前进行正式的验收，买方对标的物或者其权属有异议的应当在交付前提出异议或者拒绝接受交付，否则视为标的物已经根据合同约定完成交付。合同生效及争议解决1.本合同一经双方签字盖章生效。下载后可任意编辑2.本合同的履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，协商解决，协商不成，提交当地人民法院诉讼解决。3.假如本合同的任何条款被认为是无效的、非法的或者无法执行的，该条款应从本合同中删除，其余条款应继续生效。合同附录1.不动产权证、土地证、使用证等权属证明及获得地方政府批准的相关手续证明。2.交付房屋的书面通知，包括保留还有哪些物品的交接书。3.本合同的附件和补充协议。合同执行地本合同的附加诉讼地为 ___________。买方：________________（签字） 卖方：________________（签字）日期： ___________ 年 __ 月 __ 日
