下载后可任意编辑济南市前期物业管理服务协议模板甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑济南市前期物业管理服务协议模板 甲方：_________________________________________ 乙方：_________________________________________ 甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位(产权单位) 乙方是指：购房人(产权人)或承租人 本物业名称：___________________________________ 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为：_________ 乙方所购买(租赁)物业基本状况：_______________ 物业类型：_____________________________________ 建造面积：__________________平方米 座落位置：_____________________________________ 根据有关法律、规矩，在自愿、平等、协商全都的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。 第一条 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.有权托付物业管理企业实施前期物业管理。 2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给托付的物业管理企业。 3.监督所托付的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所托付的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为担当责任。 4.根据有关规矩和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告诉乙方。 5.按《济南市住所共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法》及其配套文件规定代收修理基金。 6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。 7.在保修期内按规定担当保修责任，甲方可托付物业管理企业提供保修服务并担当相应费用。 8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。下载后可任意编辑 9.与乙方订立《房屋装点装修管理协议》。 1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。 11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。 12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。 13.甲方托付的物业管理企业可托付专业公司担当本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。 14.自本协议终止之日起 7 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 (二)乙方的权利和义务 1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。 2.监督甲方及其托付的物业管理企业的物业管理服务行为，就物业管理的...
