下载后可任意编辑物业管理服务合同二甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑物业管理服务合同二 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)： 组织名称：________________代表人：______________地址:________________联系电话：________ 其次条 受托付方(以下简称乙方)： 企业名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______________ 根据有关法律、规矩、在自愿、平等、协商全都的基础上，甲方将______________(物业名称)托付乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业类型：______座落位置：______市______区______路(街道)____号四至：____ 占地面积：________平方米，建造面积：______平方米(托付管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第三条 房屋建造共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院… 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。 第六条 公共设施和附属建造物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场… 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建造和设施的修理、养护和管理，包括商业网下载后可任意编辑点、文化体育场所_____________ 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、________、________、__________。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第四条 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1.物业管理费：____ 2.保洁费：____ 3.保安费：____ 4.房屋设备运行费：____ 5.修理养护费：____ 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对详细行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告...
