物业管理顾问服务协议甲方：马鞍山市物业管理有限公司乙方：荆州市利嘉物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就甲方委托乙方对蔚蓝水岸小区提供专业化的物业管理顾问服务订立本合同。第一条 物业基本情况物业名称：格林春天花园小区占地面积： 30 公顷建筑面积： 22 万 平方米第二条 顾问期限顾问期限为 2006 年 3 月 18 日至 2007 年 3 月 18 日，预计 12 个月。第三条 顾问工作方式（一）工作范围甲方聘请乙方就格林春天花园小区的物业管理工作提供顾问服务；乙方利用其自身的人力资源、 从业经验、 管理模式和工作制度等优势，为甲方及管理商提供格林春天花园的前期策划、 施工期物业管理、 设施设备调试期物业管理、 竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、 进驻准备方案及日常运营等专项物业管理顾问服务。（二）工作方式：1、顾问期内，乙方派遣由物业管理专家组成的顾问团对项目进行实地考察。2、乙方指定一名物管专业人士任格林春天花园小区项目顾问经理，常驻项目现场协助甲方为格林春天花园小区提供上述工作的咨询指导服务。（三）顾问服务范围是格林春天花园小区的前期策划、施工期物业管理、 设施设备调试期物业管理、 竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案、 甲方物业管理机构设置、 制定各项物业管理服务方案、建章建制、指导管理、实施员工培训、日常物业管理服务提供顾问服务指导工作等专项工作。第四条 顾问工作内容（一）物业管理前期介入1、协助项目管理方案策划；2、项目规划阶段提供物业使用功能方面的建议；3、项目规划阶段便于物业管理与经营的相关建议研讨；4、物业智能化设施设备的相关建议研讨；5、对发展商销售人员进行物业管理基础知识专业培训。6、协助编制各项管理制度及建立相关资料、文件：7、提供管理运作所需的全套工作程序蓝本；8、协助建立各专业设施设备移交的有关手续、资料、文件和程序；9、提供各专业设施设备管理规章制度、设备操作规程及维修保养标准、程序和措施的样本；10、协助制定设施设备运行记录监控的有关程序和文件；11、根据设计图纸及操作手册等协助制定相关操作指导书、安全规程、应急处理方案、维修保养方案等指导性文件；12、协助制定消防、给水和排水、水泵、机电设备等项目管理方案；13、协助制订清洁保洁标准和程...
