下载后可任意编辑直系亲属房产过户赠与合同背景介绍房屋过户是指将房产所有权从一名所有人转移到另一名所有人的过程。在房产过户过程中，需要签订相关的合同来保护双方的权益。而房屋赠与的过户，是将房屋的所有权作为一种自愿的行为作为亲属之间的赠与行为。在中国，亲属之间房屋赠与的比例较高，随着老龄化社会的到来，房屋过户赠与会越来越受到人们的关注。因此，本文档将介绍在中国直系亲属房产过户赠与中所需的合同义务和注意事项。相关法律法规房产的过户赠与合同，需要参考中国的法律法规。以下是可能与该合同相关的法律法规：• 《合同法》• 《物权法》• 《继承法》• 《不动产登记办法》• 《不动产登记暂行条例》下载后可任意编辑合同条款1. 合同名称本合同名称为“直系亲属房产过户赠与合同”。2. 合同签署双方身份证明本合同签署双方，需提供有效身份证件，证明签署人的身份合法。3. 房产证及身份证明文件的核验房产赠与方必须提供相应的证件和文件，证明该房屋归其所有，并提交身份证明文件和房地产权证。4. 赠与财产的申报纳税房产接受方应当在房产赠予时，履行相关税务申报手续，依法缴纳相关税费。5. 赠与财产交接房产赠与方应当将房屋的所有权过户给接受方，并保证赠与财产的真实性、合法性、有效性。6. 赠与财产的自由处分权房产赠与方在赠与财产后，不再享有该财产的所有权。若赠与方需要收回赠与财产，则应当与接受方协商解决，假如协商不成，赠与方应诉诉讼解决争议。下载后可任意编辑7. 合同违约若任何一方违反合同中的任何条款或者承诺，则该方应承担违约责任。8. 合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，至双方权利义务履行完毕后终止。注意事项• 房产赠予方，应当在合同中注明不再保留任何权利。• 房产接受方应当在合同过户后，履行相关税务申报手续并缴纳相关税费。• 房产赠予方不能继续享有任何房产盈余收益。• 房产赠予方必须提供真实有效的身份证明和房产证明文件。结论直系亲属房产过户赠与合同在保护双方权益的同时，可以明确双方的责任和义务。在签订合同前，双方需了解相关的法律法规，避开合同违反法律法规，造成不必要的损失。
