南昌市购房合同备案【篇一：南昌购房合同备案查询】篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。1.1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2.21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3.32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5.544、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6.65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7.76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9.987、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10.109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12.1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。14.end1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4.44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地“”“”产登记发证中心办理时予以加盖作废及更名修改专用章，并将有关证明材料存档备案。end注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。??篇二：南昌商品房买卖合同范本合同编号：项目地址：xx县商品房买卖合同卖方人：xxxxxx司买方人：房屋坐落：xx县xxxxxx侧xx县房地产管理局监制特别告知根据xx县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（南政办发[20xx]16号）规定，从2005年7月1日“”起，房产交易实行凭证交易。本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人“”（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因凭证交易引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向xx县房地产管理局咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。4、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。6...
