下载后可任意编辑详细版二手房购房协议书第一章 总则本协议是买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就甲方购买乙方所有房产（以下简称“房屋”）所签订的协议。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第二章 买卖房屋的基本情况1.房屋坐落于__________（详细地址），批准用途为__________，房屋面积为_______平方米（以下简称“房产”）。2.产权人为乙方。3.该房屋已经取得所有权证。第三章 价款和支付方式1.房屋标的总价为_______万元。2.在签订本协议时，甲方应付款_______万元，作为订金。3.甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋标的总价支付给乙方。4.乙方应在收到全部房款后，将该房屋的产权证、房屋钥匙等全部交付甲方。下载后可任意编辑第四章 权利义务和保证事项1. 乙方的权利和义务1.乙方是房屋所有权人或合法代理人，有权出售该房屋。2.乙方应当在合同约定的时间交付房屋的产权证、房屋钥匙等全部手续。3.如乙方不履行合同，甲方有权于合同约定的时间要求返还订金，乙方应当予以返还。2. 甲方的权利和义务1.甲方应当在约定时间内，根据约定的方式向乙方支付房屋标的总价。2.如甲方不履行合同，违反约定的付款时间，在付清全部房款前，乙方有权收回该房屋并保留甲方已支付的订金。3.甲方购买该房屋后，应当根据有关规定及时办理过户手续。3. 双方的保证事项1.乙方保证该房屋目前不存在任何权属、抵押、查封、租赁、借用或其他限制性权利。2.乙方保证该房屋无纠纷。3.乙方保证该房屋没有任何房屋质量问题，无严重建筑隐患。下载后可任意编辑第五章 违约责任1.假如甲方在约定的付款时间内未能向乙方支付全部房款，则视为甲方违约，乙方有权收回该房屋并保留甲方已支付的订金。2.假如乙方在约定的时间内未能根据本协议交付该房屋的产权证、房屋钥匙等全部手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第六章 附则1.本协议自签署之日起生效，至甲方全部支付房价之日止。2.本协议约定的通知方式为：书面通知或邮寄通知。3.本协议如有争议，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉。4.本协议一式两份，双方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（购房人）：____________________乙方（卖方）：_____________________签约日期：_________________________
