2017 土地估价相关知识：会计核算前提与原则一、单项选择题（共 27 题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。A：利润B：纯收益C：总收益D：增值收益E：合法性2、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏3、要使社会生产能顺利进行，供给与需求不仅要在总量上，而且应在__上保持平衡。A．全国B．地区C．质量D．结构4、以下因素中，土地价格存在的根源是。A：级差地租 IB：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：时间因素5、某临街店铺占地面积 300 ㎡，建筑物面积 600 ㎡，建筑物重置成本为 1200元／㎡，耐用年限 50 年，已使用 10 年，残值为 0．每月租金为 50000 元，出租方出租管理费为租金的 10％，维修费为房屋重置价的 2％，保险费率为 1．5‰，房产税为房屋原值的 70％的 1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96E：时间因素6、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素7、下列各项中，不应计入财务费用的是__。A．预提的短期借款利息B．资本化的专门借款辅助费用C．支付的流动资金借款手续费D．支付的银行承兑汇票手续费8、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。A．城镇土地供应潜力B．城镇区位C．分等基本D．区域土地供应潜力9、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是__。A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政复议10、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。A：马克思B：资产阶级古典经济学家C：资产阶级庸俗经济学家D：西方新古典主义城市E：时间因素11、土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，是一个国家人地关系的...
