退房律师函通用版

下载后可任意编辑退房律师函通用版甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑特别注重：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，无数时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。函号:__________________________公司：_________律师事务所______律师接受______托付，就贵公司向买受人______逾期交房事宜，托付本律师向贵司严肃致函如下：风险提醒： 律师函在对事实部分进行讲述时不需要像法律看法书那样详备，只需要根据托付人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多担当的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 ________年____月____日，贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。依照合同商定，我托付人向贵公司购买____期____栋____室，贵公司应在________年____月____日交房。但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务，逾期交房 6 个月之久，已违反合同商定。根据买卖合同第____条逾期交房责任中商定：超过了____日交房的，买受人有权退房。现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。风险提醒： 出具律师函一方的益处就是可以组织对你的托付人有利的事实。假如事实对你的托付人有利，那就强调事实；假如法律对你的托付人有利，那就强调法律；假如情理对你的托付人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方信任你的托付人是没有弱点的。贵公司逾期履行合同商定的交房义务，已严峻侵犯我托付人的合法权益，应该依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任：退还我托付人已付购房款____万元，并根据已付房款的 10%向买受人支付违约金.风险提醒： 律师看法由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分。要求其在规定期限内完成规定事项，否则担当不利后果。注重在用词的时候一定要为双方和解留下空间。本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚实信用原则全面担当逾期下载后可任意编辑交房责任，在收到本律师函____日内办理我托付人提出的退房事宜。以避开不须要的经济损失、声誉损失及诉累。否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。专此函告，望贵司 XX 并妥当对待...