工业用地基准地价修正系数说明表

一级工业用地基准地价修正系数说明表距离单位：米因素微观因素优较优—般较劣劣交通条道路通达度好较好—般较差差件对外交通便利禾號便利较便利—般不甚便利不便利基础设供水有保障基本有保障—般较差差施状况排水好较好—般较差差电讯方便较方便—般不甚方便不方便宗地相关企业聚集效益高较髙—般较低低条件宗地形状、面积有利于建厂房建厂房稍有不利不利于建厂房一级工业用地基准地价修正系数说明表因素微观因素变化幅度优较优—般劣较劣交通条8.59件道路通达度2-8.598.594.290-4.29-8.59对外交通便利舷5.852-5.855.852.920-2.92-5.857.02供水27.023.510-3.51-7.02-7.02基础设施状况排水6.632-6.636.633.310-3.31-6.633.12电讯23.121.560-1.6-3.12-3.123.12宗地条件相关企业聚集效益2-3.123.121.560-1.56-3.120.00宗地形状、面积0.000.000-2.34-4.68-4.68一级工业用地基准地价修正系数表修正因素微观因素修正程度修正系数交通釧牛道路磁度对外交通便利程度基础设施状况供水排水电讯宗地条件相关企业聚集效益宗地形状、面积二级工业用地基准地价修正系数说明表距离单位：米因素微观因素优较优—般较劣劣交通条道路通达度好较好—般较差差件对外交通便利禾號便利较便利—般不甚便利不便利基础设供水有保障基本有保障—般较差差施状况排水好较好—般较差差电讯方便较方便—般不甚方便不方便宗地相关企业聚集效益高较髙—般较低低条件宗地形状、面积有利于建厂房建厂房稍有不利不利于建厂房二级工业用地基准地价修正系数说明表因素微观因素变化幅度较优—般劣较劣交通条7.31件道路通达度2-7317.313.650-3.65-7.31对外交通便利舷4.982-4.984.982.490-2.49-4.985.98供水25.982.990-2.99-5.98-5.98基础设施状况排水5.652-5.655.652.820-2.82-5.652.66电讯22.661.330-133-2.66-2.662.66宗地条件相关企业聚集效益2-2.662.661.330-133-2.660.00宗地形状、面积0.000.000-2.00-3.99-3.99三级工业用地基准地价修正系数说明表距离单位：米因素微观因素优较优一般较劣劣交通条道路通达度好较好一般较差差件对外交通便利禾號便利较便利一般不甚便利不便利基础设供水有保障基本有保障一般较差差施状况排水好较好一般较差差电讯方便较方便一般不甚方便不方便宗地相关企业聚集效益高较髙一般较低低条件宗地形状.面积有利于建厂房建厂房稍有不利不利于建厂房三级工业用地基准地价修正系数说明表因素微观因素变化幅度较优劣较劣6.15交通条件道路通达度2-6.156.153.070-...