建设项目选址意见书及建设用地规划许可证VIP免费

《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》建设用地规划许可证一、申请（一）申请条件。依法取得国有土地使用权的建设项目。（二）申请条件的依据：《城乡规划法》第37、38条，《XX省城乡规划条例》31、35、37条。（三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料（四）申请书示范文本建设项目规划许可及其他事项申报表（五）提示申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。二、受理（一）受理条件：申请人需提交如下申报材料：1、建设单位出具的申报委托书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；3、规划部门及相关部门的批准文件：（1）申请以划拨方式取得国有土地使用权的，提交《选址意见书》附件及附图，建设项目批准、核准、备案文件。（2）通过土地市场以招、拍、挂方式取得国有土地使用权的，提交《建设项目规划条件（土地储备供应）》及附图，提交《XX省国有土地使用权挂牌出让成交确认书》及《XX省国有土地使用权出让合同》，建设项目批准、核准、备案文件。（3）申请进行土地储备前期整理的，提交《建设项目规划条件（土地储备前期整理）》和土地储备授权批准文件。4、《建设用地钉桩测量成果报告书》（含《建设用地钉桩通知书》和《钉桩坐标成果通知书》原件。第1页共6页5、测绘部门按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的１/５００或１/２０００地形图５份（用地范围涉及多个区（县）行政区划或者建设单位为多个单位的，需相应增加地形图份数）。6、法律、法规、规章规定要求提供的其他相关材料。（二）告知内容1、申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注"此件复印内容与原件内容核对无误"字样，并加盖单位印章（本行政机关核发的文件除外）；2、受理条件随建设项目类别不同而有所差异，请在申报前向规划管理部门咨询。（三）岗位及职责岗位责任部门：市规划委机关、市规划委规划分局或市规划委经济技术开发区分局的受理部门。职责：按照受理条件的标准进行审核，申请人提交的申办材料需齐全、规范、有效，符合法定形式。（1）符合审查标准的，即时收取申请人申请材料，填写“建设项目规划许可及其他事项收件表”。将“建设项目规划许可及其他事项收件表”第一联加盖受理专用印章后交申请人；将申请材料和“建设项目规划许可及其他事项收件表”第二联顺序装袋，填写移交单，转交委有关管理部门。（2）申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应即时告知申请人不受理；（3）申请事项依法不属于规划部门职权范围的，应即时作出不予受理决定书（加盖受理专用印章），并告知申请人向有关行政机关申请；（4）申请材料存在可以当场更正错误的，申请人当场更正错误后，受理填写“建设项目规划许可及其他事项收件表”。对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应在5日内将需要补正材料一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的“建设项目规划许可及其他事项收件表”即被视为“建设项目规划许可及其他事项立案表”。三、审查与决定第2页共6页（一）审查标准1、实体审查（1）确定建设用地的规划性质；（2）确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积；（3）确定需要同期实施的其他用地范围和面积；（4）其它法律、法规、规章中要求审查的内容。２、形式审查所有申报材料（二）审查依据1、《城乡规划法》第37、38条。2、《XX省城乡划条例》第35、37条。3、《XX省生活居住建筑间距暂行规定》全部条款。4、《XX省人民政府关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》第1、2、3条。5、《XX省绿化条例》第20、56、57、60条。6、《关于在城市干道两侧划定隔离带的规定》第1、2、3条。7、《关于城市干道两侧隔离带内现有村镇建设管理的若干规定》第2、3、4、5、6、7条。8、《XX省铁路干线两侧隔离带规划建设管理暂行规定》第第3页共6页2、3、4、5、6条。9、《XX省密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》第23条。10、《关于划定市区河道两侧隔离带的规定》第1、2、3、4条。11、《XX省城市自来水厂地下水源保护管理办法》第5、6、7条。...