下载后可任意编辑2024 年城市房屋拆迁补偿安置工作总结一、拆迁区位（详见附表一《拆迁区位分类表》）二、拆迁区位基准价（一）住宅房屋拆迁区位基准价一类地区住宅房屋拆迁区位基准价__元/m2二类地区住宅房屋拆迁区位基准价___元/m2三类地区住宅房屋拆迁区位基准价___元/m2（二）商业用房1、商业用房区位（详见附表二《商业用房区位分类表》）2、拆迁区位基准价一类区商业用房拆迁区位基准价：___元/m2；二类区商业用房拆迁区位基准价：___元/m2；三类区商业用房拆迁区位基准价：__元/m2。（三）非商业用房拆迁区位基准价一类区非商业用房拆迁区位基准价___元/m2。二类区非商业用房拆迁区位基准价___元/m2。三类区非商业用房拆迁区位基准价___元/m2。三、拆迁补偿安置（一）住宅房屋拆迁补偿安置、被拆迁合法住宅房屋补偿：重置价+区位价。、住宅房屋拆迁安置方式：产权调换和货币补偿。被拆迁人选择产权调换的，以被拆迁房屋产权证登记的合法建筑面积为依据，该面积为安置房产权调换的基准面积。超出基准面积的安置房屋按市场价格结算，可适当优惠。被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋面积按区位基准价___%和房屋重置价进行结算。第 1 页共 15 页下载后可任意编辑被拆迁房屋面积小于土地使用面积，土地使用面积大于房屋面积部分实行货币补偿，按区位基准价___%进行结算。、住宅安置房：小高层、高层住宅。、住宅安置房价格：安置房面积中与被拆迁房屋基准面积等面积部分的基准价格按（小高层___元/m2，高层___元/m2）+区位价结算。、住宅安置房层次差价，小高层、高层住宅以六层为基准，不加不减；六层以下每层减___元/m2，依次类推；六层以上每层增加___元/m2，依次类推，顶层不加不减（具体详见附表三、四）。4、汽车位和自行车库的安排原则：汽车位：免费安排每拆迁户一只地下汽车位，多余汽车位可由安置小区物业管理，需要者按年购买使用权。自行车库：自愿购买且每户只能购买一只地下自行车库，购置价格___元/m2，按签约时间先后确定购买权，购完为止。（二）商业用房拆迁补偿安置1、商业用房对比区位，对不同楼层层次的补偿标准：一层商业用房按区位基准价的___%计算；二层商业用房按区位基准价的___%计算；三层商业用房按区位基准价的___%计算；四层及四层以上商业用房按区位基准价的___%计算（不低于同类区住宅房区位基准价）；2、被拆迁人放弃安置房产权调换实行货币补偿，被拆迁房屋面积按区位基准价___%和房屋重置价进行结算。...
