物业消防安全管理检查规程 物业消防安全管理涉及消防设施设备硬件维护管理和物业区域内业主（用户）日常消防安全管理。建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。物业区域内业主（用户）日常消防安全管理包括监督检查、消防宣传、登记备案、隐患上报等工作。物业消防安全管理检查规程根据防火检查的重点规定了建筑消防设施维护管理的内容、检查的方法和要求、规定了用户日常消防安全管理检查的办法，确保建筑消防设施完好有效，以及法律责任规避，适应于住宅小区、高层写字楼、商场（酒店公寓、商铺）物业消防安全管理检查工作。 一、 消防设备设施检查内容及标准 消防火灾自动报警系统：系统是为了早期发现和通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭大火，而设置在建筑物中或其他场所的一种自动消防报警设施，由能探测空气中一定浓度烟雾的感烟探测器、能对探测环境温度变化的感温探测器、人工现场手动确认的报警按钮 、消防警铃 、消防打 印 机 、消防CRT 电 脑 显 示 以及消防报警主机 组 成 。 序 号 检查内容 检查标准 检查方法 评 判 标准 1 感烟探测器 烟感探测器吹 烟测试 能探测并及时报警 任意 选 择 烟感探测器进 行 吹烟测试 ，观 察 消防中心 主机 报警显 示 与 现场地 址 或区域是否 一致 测试 探测器时如 在一个 防火区域有两 个 或两 个 以上不 报警应为不 合 格 ；如 测试 两 个 不 同 报警回 路 或不 同 防火区域都 不 报警为严 重不 合 格 2 感温探测器 温感探测器加 温测试 能探测并及时报警 温感一般 是布 置在地 下 室 ，而地 下 室 空间 较 高，测试 温感时采用每 季 度抽 检的方法用电吹 风 对温感探测器进 行 加 温测试 由于温感探测器是探测高温环境，一般 是火灾发生 状 态 报警，因 此 一个 温感不 报警为不 合 格 3 手动报警按钮 按钮 触 发,应当 即 响 应，消防中心能同 时收 到 报警信 息 选 一楼层或区域用专 用工具打 开 消防手动按钮 外 壳 ，不 破坏 玻 璃 ，触 发手动按钮 。观 察消防主机 是否 报警并且 对应的地 址 是否 准确 手动报警按钮 是用于人工确认火警的报警方式 ，一个 手报不 报警为不 合 格 4 消防警铃 （声光 报警器） 各 类 型 探测器或手动报警按钮 触发报警后 ，消防报警主机 发出 报...
