物业用房设置、装饰装修及设施配置标准 一 、目的 规 范 物 业 用 房 的 分 步 、布局、面积大小、装饰装修标准及物 业 用房 设施的 配置标准。 二、适用范围 适用 于泽京集团现开发的 各项目。 三、依据 依据《重庆市物 业 管理条例》、《重庆市国土房 管局关于贯彻落实<重庆市物 业 管理条例>若干问题的 实施意见》的 相关规 定。 配置比例:物 业 服务用 房 包括物 业 服务企业 用 房 和业 主委员会用房 ,应当由建设单位按照不低于房 屋总建筑面积千分 之三的 比例且不少于五十平方米的 标准在物 业 管理区域内无偿配置。 配置条件:物 业 服务用 房 应当为地面以上的 独立成套装修房 屋,具备水、电使用 功能;没有配置电梯的 物 业 ,物 业 服务用 房 所在楼层不得高于四层。 四、具体标准 (一 )客户中心 1 .客户中心具体位置设置标准 (1)原则上设置在小区人流主出入口附近或小区中心附近处; (2)在一层或半地下室; ( 3) 形 状 较 方 正 , 无 异 形 。 2 .客 户 中心面积设置标准 ( 1) 前 台 大 厅 按 35 ㎡进 行 设 置 ; ( 2) 业 主 档 案 室 按 1 ㎡/100 户 进 行 设 置 ( 不 低 于 8 ㎡); ( 3) 邮 件 包 裹 室 按 15 ㎡进 行 设 置 ; ( 4) 洽 谈 室 按 10 ㎡进 行 设 置 ; ( 5) 公 共 卫 生 间 按 6 ㎡进 行 设 置 ; ( 6) 客 户 主 管 办 公 室 按 8 ㎡进 行 设 置 ; ( 7) 客 户 人 员 办 公 室 按 3.5 ㎡/人 进 行 设 置 ; ( 8) 更 衣 室 按 5-8 ㎡进 行 设 置 。 3 .客 户 中心装修标准 ( 1) 大 厅 、洽 谈 室 、公 共 卫 生 间 按 每平米 400-600 元的标准进 行装修; ( 2) 其它区域按 每平米 250-300 元的标准进 行 装修; ( 3) 档 案 室 和邮 件 包 裹 室 应加装换气系统。 4 .客 户 中心设施配置标准 ( 1) 大 厅 配置3P 柜机 1 台 、主 管 办 公 室 配置1P 挂机 1 台 、客户 人 员 办 公 室 配置 1.5P-2 P 挂机 1 台 、饮水机 1 台 、真皮沙发 1 套( 根据实际情况)、前 台 客 户 座椅 3 把、工作人 员 座椅 3-4 把; ( 2) 配置 复印机 1 台 、收费打印机 1...