物业管理日常服务要点、难点和措施 概述： 物业管理服务的重点是为业主和客户营造一个良好的生活和工作氛围，结合xx 国际广场的物业管理服务，其要点是营造“和谐、统一”的居住、生活、工作、商业环境，加强装修管理，难点是分阶段开发，对一期住宅和写字楼业主和客户的影响，立体停车场管理服务和工程遗留问题的处理。 第 一 节 物 业 管 理 日 常 服 务 的 要 点 、 难 点 分 析 xx 国 际 广 场 是 一 个 综 合 性 的 物 业 社 区 ， 挺 拔 的 现 代 建 筑 ， 俊 朗 的 现 代 立 面 造型 ， 在 彰 显 王 者 之 雍 容 气 度 之 余 ， 诠 释 的 是 业 主 和 客 户 的 “ 工 作 、 生 活 和 梦 想 ” ，对 物 业 管 理 提 出 了 较 高 的 要 求 ， 因 此 营 造 一 个 “ 和 谐 、 统 一 ” 的 居 住 、 生 活 、 工作 、 商 业 环 境 ， 为 业 主 和 客 户 实 现 都 市 新 生 活 的 梦 想 ， 是 物 业 管 理 服 务 的 首 要 任务 。 要 实 现 “ 和 谐 、 统 一 ” 的 居 住 、 生 活 、 工 作 、 商 业 环 境 ， 重 点 是 ： 一 、 抓 好 系 统 安 全 运 作 、 星 级 服 务 、 围 绕 氛 围 管 理 开 展 社 区 文 化 活 动 、 用 文化 管 理 环 境 等 工 作 。 二 、 强 化 装 修 管 理 ， 维 护 房 屋 的 结 构 安 全 。 难 点 是 ： 一 、 由 于 分 阶 段 开 发 ， 对 一 期 住 宅和 写字楼业 主 和 客 户 的 影响。 二、 立 体停车系 统 的 安 全 管 理 服 务 。 三、 工 程质量遗留问题的 处理 。 第 二 节 物 业 管 理 日 常 服 务 要 点 、 难 点 和 措 施 一 、 住 宅 、 写 字 楼 、 公 寓 、 商 业 日 常 服 务 要 点 、 难 点 和 措 施 物 业类 型 要 点 和 难 点 分 析 措 施 和 办 法 写 字楼 由 于 商 业 与 办 公 的 要 求 对 环境 要 求 较 高 ； 商 业 环 境 对 消 防 要 求 较 高 ； 基 本 固 定 在 8 小 时 以 内 办 公 ，时 间 较 固 定 ； 禁 止 闲 杂 人 员 人 员 影 ...
