第 1 页 共 86 页 物 业管理服务合同(精选 15 篇) 物业管理服务合同1 甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1.物业基本情况 (1)物业类型：_________。 (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。 (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 (4)占地面积：_________平方米。 (5)建筑面积：_________平方米。 2.委托管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护 和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下 水 管道、落水 管、垃 圾 道、烟囱 、共用照 明、天 线 、中央 空 调 、暖 气 干 线 、供 暖 锅 炉 房、加压 供 水 设备、配电 系 统 、楼内消 防 设施设备、电 梯、中水 系 统 等)的维修、养护 、管理和运 行服务。 (3)本物业规划 内附 属 物业管理范 围 的市政公用设施(道路、室 外上下 水 管道、化粪 池 、沟 渠 、池 、井 、绿 化、室 外泵 房、路灯 、自行车 房棚 、停 车 场)的维修、养护 和管理。 第 2 页 共 86 页 (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停泊。 (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8)社区文化娱乐活动。 (9)物业及物业管理档案、资料; (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金 1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行： (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积____...
