1 物业 管 理 合 同 合同编号： 委托方： 受托方： 签订地点： 2 使用说明 1.本统一合同文本适用于××（集团）有限责任公司所属各单位签订物业管理合同使用。 2.对本统一合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，则应注明“无”或划“/”。 3.对本统一合同文本的任何修改或补充，当事人均应在“特别约定”条款中进行约定，除此之外不得直接对合同文本进行改动。 4.有关本统一合同文本的其他使用说明见合同文本脚注。 5.合同承办人员应按照本使用说明起草合同，在合同开始内部审核或提交对方前应删除本使用说明及合同文本脚注。 3 物业管理合同 委托方： 受托方： 委托方将 (物业)委托受托方进行物业管理，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方经过平等协商，达成如下合同条款，共同遵守。 第 1 条 物业基本情况 1.1 物业名称： 。 1.2 物业地址: 。 1.3 物业建筑面积: 平方米。 1.4 其他： 。 第 2 条 物业管理区域 物业管理区域为以下第 项: （1）物业建设用地规划许可证确定的红线图范围内； （2）委托方委托受托方管理的区域： 。 第 3 条 物业管理事项 3.1 物业的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 。 3.2 物业设施、设备的维修、养护和管理，包括：电梯、楼内消防设施设备、共用照明、水泵房、室内上下水管道、落水管、自行车棚、停车场（库）、 。 3.3 物业配套的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、 。 3.4 物业附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、 。 3.5 物业管理区域的绿地、花木等的养护与管理。 3.6物业管理区域的环境 卫 生 ，包括公共场所、房屋共用部 位 、 的卫 生 清 洁 、垃 圾 的收 集 、清 运 等。 3.7 物业管理区域内交 通与车辆 停放 秩 序 的管理。 3.8 维持 物业管理区内的秩 序 ，包括安 全 监 控 、巡 视 、门岗 执 勤 等。 3.9 其他委托事项： 。 4 第4 条 物业管理服务质量 4.1 受托方须按下列约定，实现物业管理服务质量： 4.1.1 物业的维修、养护和管理： 。 4.1.2 物业设施、设备的维修、养护和管理： 。 4.1.3 物业配套的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护： 。 ...
