第 1 页 共 7 页 物权法试题库 A 卷 一、单项选择题（每小题 1 分，多答、不答、答错均不给分，共计 6 分） 1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值 30 万元的别墅卖给甲，并于 5 日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的 20％的违约金。该合同订立后的第3 日，乙公司又将该别墅以 40 万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ ）。 A、可以主张丙的所有权无效 B、可以行使物权请求权 C、可以行使债权请求权 D、可以行使排除妨碍请求权 2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑 1 个月，此种交付方式属于（ ）。 A、简易交付 B、占有改定 C、现实交付 D、指示交付 3、不动产登记费按何标准收取（ ）。 A、按件 B、不动产的面积 C、不动产的体积 D、不动产的价款 4、甲企业有一价值 800 万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款 500 万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款 200 万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。 A、第二 个抵押权无效，因为物权具 有排他 性 B、两个抵押权都 有效，乙银行和 丙银行对于抵押物有同等 的优 先 受 偿 权 C、两个抵押权均有效，但 乙银行的抵押权优 先 于丙银行的抵押权 D、如 两个抵押权设 立后，该大楼的价值跌 到500 万元，则 第二 个抵押权无效 5、为了 耕 种自 己 的土 地 而 必 须 经过他 人土 地 的，可在 他 人土 地 上 成 立通 行权，该通 行权在 物权的权利 体系 中属于（ ）。 A 、相 邻 关 系 B、地 役 权 C、 用益 物权 D、 土 地 承 包 经营权 6、夫 妻 二 人因感 情 不和 准备 离 婚 ，男 方欲 私 卖写 有自 己 名 字 的住 房，女 方发 现后到 登记机 构 提 出异 议 登记。女 方需要在 多少 日内提 起 诉 讼 ，否 则 异 议 登记失 败 ？ （ ） A、15 日 B、30 日 Ｃ 、６ ０ 日 Ｄ 、１ ８ ０ 日 二 、多项选择题（每小题 2 分，多答、不答、答错均不给分，共计 20 分） 1、下列财 产专 属国 家 所有的是（ ）。 A、矿 藏 、水 流 、海 域 B、土 地 C、森 林 、草 原 D、无线 电频 谱 2、下列财 产属于业主共有的是（ ）。 A、建 筑 物及 其 附 属设 施 的维 修...
