物权纠纷案件案由 （一）为保障当事人正确行使诉讼权利，提高物权纠纷案件立案的准确性和及时性，依照最高人民法院《民事案件案由规定》，凡向本院提起物权纠纷诉讼的当事人，在起诉时应当根据争议事实和诉讼请求，对照以下规定选择案由，并在起诉状上注明。 一、 不动产登记纠纷案由 1 、 异议登记不当损害赔偿纠纷：适用于因异议登记不当给权利人造成损害引发损害赔偿纠纷的案件。 2 、 虚假登记损害赔偿纠纷：适用于因不动产登记簿上关于不动产的记载存在瑕疵产生纠纷的案件。 二、物权保护纠纷案由 3 、 物权确认纠纷：适用于因物权的成立、内容及物权的归属所产生纠纷的案件。 （1 ）所有权确认纠纷：适用于因所有权的成立、内容及归属所产生纠纷的案件。 （2 ）用益物权确认纠纷：适用于因用益物权的成立、内容及归属而产生纠纷的案件。 （3 ）担保物权确认纠纷：适用于因担保物权的成立、内容、归属及效力顺序等所产生纠纷的案件。 4 、 返还原物纠纷：适用于因权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物而产生纠纷的案件。 5 、 排除妨害纠纷：适用于因物受到他人的妨碍而引发以排除妨碍纠纷的案件。 6 、 消除危险纠纷：适用于因他人的行为或者某一事实状态危害到物的安全而要求消除危险引发纠纷的案件。 7 、 修理、重作、更换纠纷：适用于因造成物的损毁，权利人请求修理、重作、更换而引起纠纷的案件。 8 、 恢复原状纠纷：适用于因物受到毁损，物权人要求侵害人采取措施将物恢复到原来状况而引发纠纷的案件。 9 、 财产损害赔偿纠纷：适用于因财产受到损害，权利人请求赔偿损失而引发纠纷的案件。 三、与所有权纠纷有关的案由 1 0 、 侵犯集体经济组织成员权益纠纷：适用于侵犯集体经济组织成员就集体所有财产享有的占有、使用、收益以及管理决策等权利而引发纠纷的案件 1 1 、 建筑物区分所有权纠纷： （1 ）业主专有权纠纷：适用于因建筑物区分所有权中业主专有权部分的权利归属、使用、收益和处分产生纠纷的案件。 （2 ）业主共有权纠纷：适用于业主之间因建筑物共有部分的权利归属、使用、收益和处分等内容产生纠纷的案件。 （3 ）车位、车库纠纷：适用于业主与开发商或者业主与业主之间就车位、车库的权属、使用、收益产生纠纷的案件。 1 2 、 业主撤销权纠纷：适用于业主向人民法院起诉请求撤销业主大会或者业主委员会的决定而引发纠纷的案件。 1 3 、 遗失物...
