房屋安全鉴定报告 XX 市东秦建设工程质量安全咨询有限公司 危房鉴定报告 委托单位： 63785 部队营房 鉴定单位：XX 市东秦建设工程质量安全咨询有限公司 0 XX 市东秦建设工程质量安全咨询有限公司 房屋安全鉴定报告 报告编号：2013 第 258 号 一、委托单位 单位名称：63785 部队 电话 182913395518 房屋地址：63785 部队院内 委托日期 2013 年 10 月 20 日 二、房屋概况 房屋用途 ：卫生洗浴 建设时间：1971 年结构类别：砖木结构 建筑面积 352
18㎡ 三、鉴定目的 房屋安全性鉴定——损坏状况和损坏原因 四、鉴定情况 洗浴房位于部队营区东边，坐东向西，建筑面积 352 平方米；洗浴房紧东侧有一锅炉房，坐北向南，建筑面积 15 平方米；在锅炉房紧后有两处高架水箱，高约 6 米，建筑面积总计约为20 个平方米
XX 市东秦建设工程质量安全咨询有限公司 洗浴房墙体为早年毛石地基砖木结构，白灰砂浆砌筑，白灰砂浆内粉墙体，木门窗，木质框架结构，均无圈梁及构造柱等抗震措施
由于设计标准低，年代久远，结构老化，本身使用率频繁导致房屋整体湿度较大，再加上地排水不畅，已发现局部地基下陷滑移动，朝向东，致使东南面墙体开裂，裂隙最大处为 3mm，安全隐患非常大，目前此房屋已多处严重损坏
再者锅炉房与高架水箱均构建在洗浴房紧东侧（外墙距不足 50 厘米），其正好建在洗浴房的回填土之上，更加剧了回填土的塌陷，由于房屋基础常年积水且地基处理简单，砖砌体强度等级较低，造成房屋地基基础产生不均匀沉降，引起上部砖砌体多处产生裂缝，缝宽大约 2——3 毫米，有些地方墙体已开裂为通缝
锅炉房向西倾斜 16 厘米，已经危及破坏洗浴房东边屋檐，已高架水箱向西倾斜 6 厘米
附：现场照片 五、鉴定结论 根据 jgj125—99《危险房屋鉴定标准》5
