四川2016年房地产估价师理论与方法：后续开发的必要支出模拟试题

四川省 2016 年房地产估价师《理论与方法》：后续开发的必要支出模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在完全竞争市场上，劳动的供给主要取决于。A：劳动的成本B：劳动的边际收益C：劳动的边际收益产量D：劳动的边际生产力E：执行层的组织协调2、税收法律、法规、规章是税收制度的__。A．总体B．个体C．主体D．客体3、下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是__。A．柱是独立支撑结构的竖向构件，它在房屋中顶住梁和板这两种构件传来的荷载B．梁是跨空间的横向构件，它在房屋中承担板传来的荷载，再传到支承它的柱上C．板是直接承担其平面荷载的平面构件，它支承在梁上或直接支承在柱上，把所受的荷载再传到梁或柱D．柱、梁、板只可预制，不可现制4、最常见的会计期间是。A：三个月B：六个月C：一年D：二年E：执行层的组织协调5、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是__。A．无限责任公司B．股份有限公司C．有限责任公司D．两合公司6、是指在技术水平既定的条件下，投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合。A：生产可能性曲线B：边际转换率C：等收益线D：等成本线E：执行层的组织协调7、下列不属于直接代为登记的房屋包括__。A．房地产行政主管部门直管的公房B．依法由房地产行政主管部门代管的房屋C．有人主张权利的房屋D．无人主张权利的房屋8、某块临街深度为 50ft、临街宽度为 30ft 的矩形土地甲，总价为 40 万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为 150ft，临街宽度为 15ft，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为__万元。A．23.4B．28.6C．33.4D．46.89、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取类似房地产的净收益作为估价依据。A：客观B：实际C：最高D：最低E：工业用地的监测点评估价格10、在估价报告中应包含一份由的估价师签名、盖章的声明。A：本估价机构所有B：所有参加该估价项目C：对该估价项目负第一责任D：任本估价机构法定代表人E：工业用地的监测点评估价格11、深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于。A：房地产开发投资B：房地产置业投资C：房地产间接投资D：投资于房地产投资信托基金E：借款合同12、在 MR＝MC 的均衡产量上，企业__。A．必然...