老旧小区改造工程难点分析及对策措施 一、建筑立面出新工程 1、重点工作：充分调查和收集沿线规划，做好项目与规划的对接。 2、难点问题分析： 本项目位于建邺区，实施方案应结合沿线规划周密考虑，做好城市规划道路、排水、管线综合、用地的对接尤为重要。 3、对策措施： （1）需结合规划道路、排水、用地等情况制定本项目工程方案。 （2）下阶段需进一步与相关部门对接，小区建筑风貌与周边相协调。 （3）本项目是建邺区总体规划及所在控制性单元，对建筑总体方案进行经济、技术必选，更好的满足项目功能需求。 二、雨污分流工程 1.1、重点工作：雨、污水管径、材料确定 1.2、难点问题分析： 雨、污水管道管径的大小对工程建设合理性有着至关重要的作用。如果管径选择偏大，虽然能够快速的将小区内雨污水排出，但势必增加工程投资，造成资金浪费；但如果管径选择偏小，小区内雨污水不能够及时排出，便会造成地块产 生 积 淹 水等现 象 ，对居 民 的生 活造成很 大的影 响 。 1.3、对策措施： 本工程雨、污水管径应根据小区排水方案确定汇水面积，同时结合雨污水专项规划，确定上游转输面积，通过计算，最终得出雨、污水管径大小。 各管材优缺点对照表 项目 优点 缺点 适用条件 钢管及铸铁管 （1）质地坚固，抗压、抗震性强； （2）每节管子较长，接头少。 （1）价格昂贵； （2）对酸碱 的 防 蚀 性 较差。 适用于受高内压、高外压或对抗渗漏要求特别高的场合，如泵站的进出水管、穿越其他管道的架空管，穿越铁路、河流谷底等。 钢筋混凝土管 （1）造价较低，耗费钢材； （2）大多数是在工厂预制，也可现场浇制； （3）可根据不同的内压和外压分别设计制成无压管、预应力管及轻重型管。 （1）钢筋混 凝 土 管 管 节较 短， 接 头 较多； （2）大口径管道重量大，搬运不便； （3）容易被含 碱 含 酸 的污水侵 蚀； 适用于自 流管、压力管或穿越铁路（顶 管施 工）河流、谷地（常 做 成倒 虹管）等。 （4）施工周期长。 HDPE管 （1）化学稳定性好，耐腐蚀性能好； （2）水力性能好； （3）密度小，材质轻； （4）施工安装方便，维修容易。 （1）由于管道环刚度普遍不能达到使用要求，容易形变，不适用于车行道下管网。 （2）不适用于埋深太大的场合。 适用于施工周期短、施工不便的场合。 2.1、重点工作：雨、污水出路的合理性 2.2、难点问题分析： 雨、污水管...
