房地产开发项目合作协议房地产项目合作开发协议书甲方：XX 房地产开发有限公司法定代表人：XX-X 住所地：乙方：XX-X住所地：甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于 XX 县 XX 路地块，XX 规字（200x）xx 号项目规划要求范围，招标文件（200x）xx 号的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：一、合作内容合作项目位于 XX 县 XX 路地块，XX 规字（200x）XX 号项目规划要求范围，招标文件（200x）xx 号，占地面积 xx 亩，经 xx 县规划局批准，预计建设建筑面积为 xx 平方米的商业、住宅，建筑密度％,容积率 2.33，绿化率％。其中 40000 平方米（包括地下部分平方米）由 XX村返还出让金的 70%后，建成并装修达到 XX 的要求无偿返给 xx 村，并负责办妥相应的产权手续。二、合作方式1、甲方提供依法取得的国有土地使用权；所需的土地出让金及房屋拆迁费用等相关事宜由甲方负责。乙方筹集项目建设、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权、前期策划和运作。本合作项目所涉的土地使用权及其地上建筑物归乙方所有，乙方支付甲方利润万元，分期付款。2、甲方协助乙方办理合作项目所涉的土地使用权及房屋产权登记过户等手续，所需费用由乙方负责。3、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。4、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责1、本协议签订后，由乙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予乙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。2、乙方派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。3、项目部下设工程部、财务部。工程部负责人、财务人员、会计、出纳由乙方委派。财务部印鉴与支票由乙方管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。4、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。六、审批手续的办理本协议签订后，待甲方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续...
