练习中心习题精讲班第二十二章练习题 【例题 1】甲公司于 2008 年 1 月 1 日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为 4 年，设备价值为 200 万元，预计使用年限为 12 年。租赁合同规定：第 1 年免租金，第 2 年至第 4 年的租金分别为 36 万元、34 万元、26 万元；第 2 年至第 4 年的租金于每年年初支付。2008 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（ ）万元。 A．0 B．24 C．32 D．50 【答案】B 【解析】甲公司应就此项租赁确认的租金费用=（36+34+26）÷4=24 万元 【例题 2】2008 年 12 月 31 日，甲公司将一栋管理用办公楼以 352 万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为 600 万元，已计提折旧 320 万元，未计提减值准备，公允价值为 280 万元；预计尚可使用寿命为 5 年，预计净残值为零。2009 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为 2009 年 1 月1日，租期为 3 年；租金总额为 96 万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司 2009 年度利润总额的影响为（ ）万元。 A．-88 B．-32 C．-8 D．40 【答案】C 【解析】此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，每年的租金费用相同，所以上述业务使甲公司 2009 年度利润总额减少=96÷3-（352-280）÷3=8 万元。 【例题 3】担保余值，就承租人而言，是指（ ）。 A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 【答案】A 【解析】担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 【例题 4】某项融资租赁合同，租赁期为 8 年，每年年末支付租金 100 万元，承租人担 保的资产余值为 50 万元，与承租人有关的 A 公司担保余值为 20 万元，租赁期间，履约成本共50 万元，或有租金 20 万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（ ）万元。 A．870 B．940 C．850 D．920 【答案】A 【解析】最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租...
