下载后可任意编辑区委老旧住宅物业平台监管方案范文根据《____区推动老旧____区住宅区物业服务工作方案____》文件精神,为确保我街老旧住宅区在____年基本实现物业服务全覆盖的目标,结合我街实际,特制定如下实施方案:一、组织机构、工作任务及职责分工(一)组织机构成立工作专班。成立推动老旧住宅区物业服务工作领导小组，负责全街老旧住宅区物业服务工作的综合协调和指导。由街主要领导任组长，各分管领导任副组长，各部门负责人和各社区主任为成员的领导小组(具体名单附后)，领导小组下设办公室，办公室设在街社事办。(二)工作任务1、全面调查，摸清底数，切实做好辖区各类物业服务区域的界定工作。2、强化措施，加大收入，综合整治老旧住宅区居住环境，为推动物业服务积极制造条件。3、确定老旧住宅区物业运作模式，在调查摸底基础上实事求是地选择物业服务运作模式。(1)各社区服务站主办物业服务；(2)全委托专业物业服务公司；(3)房屋管理产权单位自管；(4)业主自管或通过中介服务机构参加管理，也可实行菜单式服务。(三)职责分工1、各社区负责做好摸底调查工作。调查工作的主要内容有：(1)房屋坐落的状况，并仔细填写调查、汇总表；(2)区域内道路、园林等配套状况；(3)供电、供水、排水设施设备状况；(4)房屋产权状况；第 1 页共 7 页下载后可任意编辑(5)区域内居民服务需求及经济承受能力；(6)物防、技防设施状况；(7)拟划分或界定的物业服务区域及相对应的物业服务类型。2、机关各相关科室部门依据各自职能共同做好综合整治工作：推动老旧住宅区物业服务工作领导小组办公室(社事办)：负责制定我街推动老旧住宅区物业服务工作实施方案，负责老旧住宅区推行物业服务的协调、指导、检查、督办等日常工作。城管办：负责老旧住宅区市容环境整治工作，道路、排水、绿化等设施的改造工作和老旧住宅区内路灯的协调工作；加强老旧住宅区“四害”灭治工作；维修社区内破损道路，加强违章占道、“三乱”整治工作；协调执法队依法拆除老旧住宅区内的批前违建。综治办：负责老旧住宅小区的综合整治及物防技防的落实。文化站：负责老旧住宅区公益性健身器材和设施的管理与维护。文明办：负责指导社区抓好老旧住宅区的文明创建工作，进一步提升老社区文明程度和市民文明素养。财政所：负责老旧住宅区推行物业服务工作相关资金的落实。司法所:负责调解老旧住宅区推动物业服务工作中发生的各类民事纠纷。派出所:负责对老旧住宅区的治安、消防工作进行监督...
