下载后可任意编辑调查方案主要内容范本房地产市场调查的主要内容房地产市场调查的内容主要包括以下几个方面。(1)房地产市场环境调查。1.政治法律环境调查(1)国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策。如房改政策、开发区政策、房地产价格政策、房地产税收政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和产业进展政策、税收政策等。(2)有关房地产开发经营的法律规定。如《房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》。(3)有关国民经济社会进展计划、进展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等。2.经济环境调查(1)国家、地区或城市的经济特性，(2)包括经济进展规模、趋势、速度和效益。(3)项目所在地区的经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况。(4)一般利率水平，猎取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率。(5)国民经济产业结构和主导产业。(6)居民收入水平、消费结构和消费水平。(7)项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况，对外贸易和外商投资的进展情况。(8)与特定房地产开发类型和开发地点相关因素的调查。第 1 页共 16 页下载后可任意编辑(9)财政收支。对于不同的物业类型，所需调查的经济环境内容有很大的不同，须结合具体项目情况展开有针对性的调查。这部分可以参考“房地产市场调查”一章。3.社区环境调查。社区环境直接影响着房地产产品的价格，这是房地产商品特有的属性。优良的社区环境，对发挥房地产商品的效能，提高其使用价值和经济效益具有重要作用。社区环境调查内容包括：社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素养、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。(1)房地产市场需求和消费行为调查1.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求进展趋势。2.房地产市场需求影响因素调查。如国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调整和变化；消费者的构成、分布及消费需求的层次状况；消费者现实需求和潜在需求的情况；消费者的收入变化及其购买能力与投向。3.需求动机调查。如消费者的购买意向，影响消费者购买动机的因素，消费者购买动机的类型等。4.购买行为调查。如不同消费者的不同购买行为，消费者的购买模式，影响消费者购买行为的社会因素及心理因素等。(3)房地产产品调查。第 2 页共 16 页下载后可任意编辑1.房地...
