一图一算之建筑工程造价

- 1 - 第一章 建筑面积 1 .2 单层建筑物建筑面积 工程量计算规则：单层建筑物的建筑面积，按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，层高在2.20m 及以上计算全面积，不足者计算1/2 面积。 1 .3 多层建筑物建筑面积 工程量计算规则：多层建筑物的首层建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上者按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上计算全面积，不足者计算1/2 面积。 注：当技术层层高小于2200mm，只当用作办公室、仓库时，计算其建筑面积；当层高大于2200mm，按普通层计算面积。 1.4 地下室、地下车间等建筑物建筑面积 工程量计算规则：地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应出入口建筑面积，按其上口外端（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上计算全面积，不足者计算1/2 面积。 1 .5 门厅、大厅、回廊建筑面积 工程量计算规则：建筑物的门厅、大厅按一层计算面积。门厅、大厅内回廊，区别其层高按结构底板水平面积计算，层高在2.20m 及以上计算全面积，不足者计算1/2 面积。 1 .6 橱窗、门斗、挑廊、走廊等建筑面积 工程量计算规则：建筑物外有永久性顶盖、有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积，区别其层高，以2.20m 为界计算其建筑面积。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2 计算建筑面积。 注：计算建筑物外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊檐廊等建筑面积：1）区分其有无围护结构；2）区分其层高 1 .7 阳台建筑面积 工程量计算规则：建筑物的阳台建筑面积，均按其水平投影面积的1/2 计算。（无论是否有围护结构，是否封闭） 1.8 屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房等建筑面积 工程量计算规则：突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（区分层高） 1.9 高低联跨建筑物建筑面积 工程量计算规则：高低联跨的建筑物，以高跨结构外边线为界（以2.20m 为分界线，区别其层高）分别计算建筑面积。 注：1）建筑物内变形缝，按自然层合并在建筑物面积内 2）高低跨内部联通时，变形缝合并在低跨面积内 1 .1 0 雨篷建筑面积 工程量计算规则：无论其形式如何，当其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 时，其建筑面积按雨篷结构板的水平投影面积1/2 计算。（无论是否有柱） - 2 - 1 .1 ...