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万科物业维修体系

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VKWY-G-CQ-2013 1 高低压配电设备维护作业指导书 1.目的 规范高低压配电设备维护标准及维护作业要求。 2.范围 适用于高低也配电设备维护。 3.职责 部门/岗位 职责 专业管理部门 规范配电设备管理标准; 监督指导各项目配电设备的管理。 物业服务中心负责人 监督本项目配电设备管理。 维修负责人 拟定配电设备管理责任人; 监督配电设备管理责任人职责落实情况; 组织配电设备定期维保工作。 设备责任人 定期巡检及维护配电设备。 4.方法与过程控制 4.1 高低压配电室管理规范; 1)配电室房门上有相对应设备房标识。 2)配电室内照明足够,墙面、地面无污迹、整洁,物品摆放整齐,无杂物。 3)设备现场的作业指导书齐全有效,各类设备维修、检修记录规范完整。 4)配备足够的灭火器和应急灯,通风良好。 5)高低压配电室电缆进线孔洞应采取封堵措施,配电室如位于地下室,封堵措施应具备防止水侵作用。 6)高低压配电室墙面应悬挂与设备运行实际情况完全相符的供配电系统图,图中的开关状态、接线标注正确。 7)对于未移交供电局的高低压配电室,可 根 据 现场需 要每 个 项目至 少 配置 一 套检定有效的绝 缘 靴 、绝 缘 手 套 、高压试 电笔 、接地线、高压操 作杆 、专用扳 手 。 8)配电柜 前 后 应铺 设不 少 于60 厘 米 宽 与配电柜 等 长 的绝 缘 胶 垫 ,边 缘 划 有警示 标线,电缆沟 内清 洁无杂物,电缆排 列 有序 ,有防鼠 措施。 4.2 高低压配电设备管理要求; 4.2.1 高低压配电设备通用管理要求; 1)高低压配电柜 内部连 接螺 栓 无松 动 、发 热 、无接线变 色 ,盘 内装 置 无异 常 声VKWY-G-CQ-2013 2 响 、 无 焦 糊 气 味 , 配 电 回 路 标 识 清 楚 准 确 。 仪 表 、 蜂 鸣 器 、 电 铃 、 按 钮 、 指 示 灯完 好 无 损 坏 、 无 缺 项 ; 电 流 值 在 额 定 范 围 内 , 三 相 不 平 衡 电 流 在 25%范 围 内 。 已启 用 的 电 流 超 过200A 设 备 、 大 发 热 量 设 备 、 母 排 、 电 容 器 、 电 缆 等 重 要 部 位 必须 张 贴 测 温 试 纸 或 试 温 贴 片 。 2) 电 容 补 偿 柜 管 理 要 求 : 应 根 据 用 电 负 荷 特 点 , 合 理 调 整 变 压 器 运 行 ...

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