万 科 集 团 财 务 报 表 分 析 姓 名 ： 周 春 燕 学 号 ： 20122792 引 言 ： 随 着 中 国 经 济 的 发 展 ， 我 国 个 人 拥 有 的 金 融 资 产 总 量 已 超 过 了 23 万 亿 元 人民 币 ， 其 中 个 人 拥 有 储 蓄 额 已 超 过 了 16 万 亿 元 ， 我 国 个 人 金 融 资 产 的 总 量 的 积累 导 致 人 们 对 优 秀 投 资 理 财 理 论 的 需 求 。 对 于 广 大 投 资 者 而 言 ,尤 其 是 中 小 投 资者 ,在 我 国 现 阶 段 的 证 券 市 场 上 ， 如 果 想 在 房 地 产 行 业 中 捕 捉 到 投 资 机 会 ， 进 行理 性 投 资 ， 不 盲 目 跟 风 ， 将 自 己 的 投 资 风 险 降 到 最 低 ， 正 确 分 析 房 地 产 上 市 公 司的 投 资 价 值 就 显 得 尤 为 重 要 。 万 科 是 我 国 证 券 市 场 中 一 家 优 秀 的 房 地 产 上 市 公 司 ， 其 前 瞻 的 公 司 战 略 ， 稳健 的 经 营 ， 完 善 的 公 司 治 理 结 构， 以及优 秀 的 管理 团 队， 吸引 了 许多投 资 者 的 目光。 万 科 作为 房 地 产 行 业 的 龙头上 市 公 司 ， 这几年业 绩增长迅速， 股价 涨幅巨大 ，在 整体A 股市 场 估值 处于 高位，投 资 者 希望在 买入它的 同时了 解它的 内在 价 值 和未来成长性 。 本文主要 通过 对 万 科2011 年到2015 年第三季度期间公 布的 财 务 报 表 的 分析 ， 来说明万 科 业 务 前 景和财 务 绩效， 给出目 前 股票价 值 判断， 从而 有 助于 投 资者 认识万 科 的 内在 价 值 ， 更好的 进 行 投 资 。 一 、公 司 概况 万 科 企业 股份有 限公 司 成立于 1984 年5 月， 以房 地 产 为 核心业 务 ， 是 中 国大 陆首批公 开上 市 的 企业 之一 。 至 2002 年底， 公 司 总 资 产 82.16 亿 元 ， 净资 产33.81 亿 元 ， 拥 有 员工 6055 名， 全资 及关联公 司43 家 。 公 司 于2000 及2001年两度分 别入选世界权威财 经 杂志《福布斯》全球最 优 秀 300 家 和200 家 小 型企业 ， 公 司 的 ...
