张师兄披星戴月,纯手打整理呕心沥血之作 试题编号： 926 试题名称： 工程经济 作者:张大帅 东 南 大 学 二0 一0 年攻读硕士学位研究生入学考试试卷 请考生注意：试题解答务请考生做在专用“答 题 纸”上
做在其他答题纸上或试卷上的解答将被视为无效答题，不予评分
课程编号： 926 课程名称： 工程经济 一．根据以下现金流量图进行计算，其中已知 M、N、K、A、Ic （1） 求动态投资回收期 Pt； （2） 已知 K=A,M=2N，求内部收益率 IRR
二．某企业以年利率 6%向银行借款 4000 万元，准备在4 年里将本息还清 （1） 请列出 5 种归还方式； （2） 每种归还方式的现值是多少； （3） 最愿意采用的是哪种方式还款
三、在多方案比较中请论述： （1）多方案比较的内容有哪些
（2）多方案综合比较和价值指数法有什么特点
这两种方法之间有什么联系
四、一个工程建设项目，建设工程概预算 8 亿元人民币，合同价款包括工程预算费和财务费用，建设期 2 年，合同规定工程竣工四年后在四年内均匀支付合同价款
（1）应该采用什么计息方式
（2）按照你所采用的计息方式绘制合同旅行期间的现金流量图
五、某房地产公司 2 年前开始投资开发一栋写字楼，现已建成，原拟出售，但由于市场情况不好，故拟改为先出租经营 3 年，之后再出售的方案，但当前还必须投入一笔装修费用，经估算，该项目的支出和收入的现金流量如表（单位：万元）
年份 -2 -1 0 1 2 3 开发投资 2000 3000 600 毛租金收入 800 1200 1800 经营成本 200 300 500 出售收入 9000 出售费用 1000 （1） 如果开发投资发生在年初，除装修费用外的其他收入和支出均发生在期末，请绘制该项目的现金流量图，并判断当企业基准收益率为10%时，不考虑税
