张师兄披星戴月,纯手打整理呕心沥血之作 试题编号： 926 试题名称： 工程经济 作者:张大帅 东 南 大 学 二0 一0 年攻读硕士学位研究生入学考试试卷 请考生注意：试题解答务请考生做在专用“答 题 纸”上！ 做在其他答题纸上或试卷上的解答将被视为无效答题，不予评分。 课程编号： 926 课程名称： 工程经济 一．根据以下现金流量图进行计算，其中已知 M、N、K、A、Ic （1） 求动态投资回收期 Pt； （2） 已知 K=A,M=2N，求内部收益率 IRR。 二．某企业以年利率 6%向银行借款 4000 万元，准备在4 年里将本息还清 （1） 请列出 5 种归还方式； （2） 每种归还方式的现值是多少； （3） 最愿意采用的是哪种方式还款？为什么？ 三、在多方案比较中请论述： （1）多方案比较的内容有哪些？ （2）多方案综合比较和价值指数法有什么特点？这两种方法之间有什么联系？ 四、一个工程建设项目，建设工程概预算 8 亿元人民币，合同价款包括工程预算费和财务费用，建设期 2 年，合同规定工程竣工四年后在四年内均匀支付合同价款。 （1）应该采用什么计息方式？为什么？ （2）按照你所采用的计息方式绘制合同旅行期间的现金流量图。 五、某房地产公司 2 年前开始投资开发一栋写字楼，现已建成，原拟出售，但由于市场情况不好，故拟改为先出租经营 3 年，之后再出售的方案，但当前还必须投入一笔装修费用，经估算，该项目的支出和收入的现金流量如表（单位：万元）。 年份 -2 -1 0 1 2 3 开发投资 2000 3000 600 毛租金收入 800 1200 1800 经营成本 200 300 500 出售收入 9000 出售费用 1000 （1） 如果开发投资发生在年初，除装修费用外的其他收入和支出均发生在期末，请绘制该项目的现金流量图，并判断当企业基准收益率为10%时，不考虑税收因素时，该方案是否可行； （2） 比较上述房地产开发项目与基本建设项目的支出和收益的基本数据有什么特点。 六．方案A.B.C 计算期内各年净现金流量如表所示： 年末 0 1 2 3 4 5 A -150 50 50 50 50 50 B -150 30 40 50 60 70 C -150 70 60 50 40 30 （1） 如果A.B.C 的内部收益率分别为24%、12%、27%，能不能据此认为C 方案为最优方案，为什么？ （2） 计算各方案的净现值，判断哪个是最优方案； （3） 在投资限额为450 万元的时候应选择什么方案？ （4） 在投资限额为300 万元的时候应...
