高层住宅（33层）高层住宅（18层）1开工（取得施工许可证，土方提前开挖）交地后170天交地后170天2开盘（地上二层结构）交地后270天交地后270天3结构封顶交地后480天交地后390天4结构验收结束交地后540天交地后450天5外架拆除交地后660天交地后570天6交付入伙交地后900天交地后810天高层住宅（33层）高层住宅（18层）1桩基础施工30天（静压桩）30天（静压桩）2土方开挖(含基坑支护)90天（两层地下室）、50天（一层地下室）90天（两层地下室）、50天（一层地下室）3桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）15天（静载、抽芯、动测）4地下室结构90天（两层地下室）、50天（一层地下室）90天（两层地下室）、50天（一层地下室）5主体结构235天（首层8天、顶层10天、其它层7×31）130天（首层8天、顶层10天、其它层7×16）6屋面工程封顶后135天封顶后135天7内外墙砖砌体砌筑完成封顶后40天封顶后40天8电梯安装场地移交封顶后60天封顶后60天9内外墙砖砌体抹灰完成封顶后150天封顶后110天10拆除外架封顶后210天封顶后210天11单体工程具备初验条件封顶后390天封顶后390天楼层数基础调整值（基础面积）m2 地下室调整值(首层面积)m2500500二、项目工程不同阶段参考周期开发标准工期一、项目工程标准周期序号内容工程合同工期计算标准序号内容一、工程合同工期计算标准单体工程（日历天）= N×25-10×（N-8）+K1+K2+K3计算说明：1、工期均以日历天计算，节假日、农忙季节、常年正常气候因素均已综合考虑在内，除符合调整参数进2、N——自然结构层数当屋面电梯机房、水箱间、设备间面积之和大于建筑物标准层单层面积的50%以上时，合并增加1层计算3、调整参数KXK1——基础调整值，适用于条形基础、独立基础、满江红基础（含筏板基础，箱形基础按普通地下室标首层建筑面积（S首）：S首≤500平方米，取值30天；首层建筑面积（S首）：500平方米＜S首≤1000平方米，取值45天；首层建筑面积（S首）：S首＞1000平方米，取值60天；基础调整值均已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。K2——地下室调整值，适用于单层、多层普通地下室和人防地下室，单体建筑设计无地下室时取值为零单层地下室按地下室建筑面积（S地）做如下调整：S地≤500平方米，普通地下室取值60天，人防地下室取值75天；500平方米＜S地≤3000平方米，普通地下室取值75天，人防地下室取值90天；3000平方米＜S地≤10000平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天；10000平方米＜S地，普通...
