住宅项目基本设计要求 总则 1 、本设计要求适用于初步设计和施工图设计阶段。 2 、本设计要求为住宅项目最基本的标准，各事业部应根据不同项目的不同品质要求，在此基础上完善并编制成设计任务书。 3 、本设计要求同国家现行规范有冲突的部分按现行规范为准。 4 、（）内数据仅供参考。 第一部分 制图要求 1 、图纸规格：各专业图纸规格需统一以 1 #图为主要出图图幅，要求每个专业图幅不超过两种。 2 、建筑总说明中应将装修做法统一编写，各子项都以此为依据。子项说明根据具体情况单独编写。 3 、建筑平面图分 1 ：1 0 0 楼栋组合平面和 1 ：5 0 户型放大平面两种。 3 .1 、组合平面应反映建筑长度、宽度；轴网定位和墙体定位情况；外墙面的开洞；门窗编号；楼梯编号；公共部分的强、弱箱留洞以及消防栓留洞情况；特殊设计的部位如设缝、边单元户型平面异型平面节点情况，如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图。组合平面可不标出家具情况，但应有洁具。 3 .2 、户型须出 1 ：5 0 放大平面图。户型放大平面应反映单元户内的详细构造情况，包括：家具布置情况；内墙定位；墙体材料图例；门窗和细部构造尺寸定位；标明管道位，地漏和地面找坡情况；抽油烟机、热水器，空调机冷媒冷凝管、强弱电户内箱留洞应有水平和竖向定位；空调机室内布置应避免直接对人吹。同一户型如有对称使用，应画出对称户型放大平面以利于施工查阅。 4、图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。 5、提供给甲方的电子文挡必须按以上比例绘制，且与最终施工图纸一致，用此电子文挡可直接核算产权面积。 6、严格执行图纸会签程序，认真核对各专业图纸，使个专业图纸协调一致（如框架柱、剪力墙、集水坑的定位以及大小等）。 7、修改图纸应进行统一的编号，同时在改图上注明此前编号为X X 的施工图作废；若仅仅是部分修改，则修改部分与不修改部分应有明显的区别。 8、图纸深度应严格执行建设部颁发的《建设工程设计文件编制深度的规定》。 一、 建筑设计要求 1 、设计说明 1.1、建筑总说明应将装修做法统一编写。 1.2、每栋楼独立编制门窗表，各栋门窗标号及用料应与门窗表统一，特殊部位的门窗应标明使用部位。 2 、统一技术要求 2 .1 、层高 2.1.1、多层住宅不低于（2.8m ） 2.1.2、电梯公寓不低于（3....
