北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案京发[1999]21 号依照《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23 号,以下简称《通知》）和《中共中央办公厅国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》（厅字[1999]10 号）精神，结合本市实际情形,制定本方案。一、指导思想、要紧内容和差不多原则（一）本市进一步深化城镇住房制度改革的指导思想是:按照建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度的要求,稳步推进住房商品化、社会化,加快住房建设,促进住宅业成为首都经济新的增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。（二）本市进一步深化城镇住房制度改革的要紧内容是:停止住房实物分配,进一步完善住房公积金制度,建立职工住房补贴制度,逐步实行住房分配货币化；连续推进现有公有住房改革,加快实现住房商品化；建立和完善面向不同收入家庭的多层次城镇住房供应体系；进展住房金融；培养和规范住房交易市场,建立社会化、专业化、市场化的物业治理体制。（三）本市进一步深化城镇住房制度改革的差不多原则是：在国家统一政策的指导下，因地制宜，量力而行；国家、单位和个人合理负担；新房新制度,老房老方法,一次性补贴和按月补贴相结合,平稳过渡,综合配套；与在京中央和国家机关住房制度改革实施方案和政策衔接,和谐推进。二、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化（一）从 1998 年底起,本市地点所属机关、企业、事业单位、社会团体停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后,新建经济适用住房和腾退的可售公有住房,除用于廉租住房外，原则上只售不租。在建立住房补贴制度、完善住房公积金制度和个人合理负担的基础上,由职工通过使用住房公积金、住房补贴和住房贷款购买住房。凡在 1998 年底前已开工的单位自建联建的住房,或已交纳购房预定金购买的住房,并于 1999 年底前竣工的,可按《通知》规定的方法向职工出售,也可按出售现租住公有住房的成本价向职工出售。（二）建立机关单位住房补贴制度。1．住房补贴发放对象。无房和住房未达到本方案规定的住房面积补贴标准的职工（含离退休职工,下同）,按经济适用住房价格或市场价格购买住房（包括新建经济适用住房、腾退的可售公有住房和商品住房）,均可按规定申请住房补贴。2．住房补贴发放方式。1998 年 12 月 31 日（含）前已参加工作的无房职工（...
