房地产基本制度与政策模拟试题 一、单项选择题（共 50 题，每题1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意．请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．下列关于法的表述中，不正确的是（ ）。 A．法是国家意志的体现 B．行政法规的效力高于行政规章 C．特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定 D．新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定 2．（ ）的自然人是无民事行为能力人。 A．不满 18 周岁 B．18 周岁以下 C．不满 10 周岁 D．10 周岁以下 3．形成权不包括（ ）。 A．追认权 B． 支配权 C． 撤销权 D． 解除权 4．无效民事行为，从（ ）时起没有法律约束力。 A．被认定无效 B．行为开始 C．行为成立 D．行为撤销 5．除当场作出行政许可决定外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（ ）内作出行政许可决定。 A． 20 日 B． 20 个工作日 C． 30 日 D． 30 个工作日 6．民事法律关系区别于行政管理法律关系的原则是（ ）。 A．平等原则 B．诚实信用原则 C．公序良俗原则 D．自愿原则 7．以下关于复代理的描述，不正确的是（ ）。 A．代理人以自己的名义为被代理人选任代理人 B．应事先取得被代理人同意 C．如 果 被代理人不同意，由 代理人和 复代理人对 转 托 行为负 连带 责 任 D．在紧 急 情 况 下为保 护 被代理人利 益 而 转 托 他 人代理，不须 事先取得被代理人的同意 8．根据《行政处罚法》的规定，行政主体可以对逾期不履行处罚决定的行政相对人给予每日按罚款数额的（ ）加处罚款。 A．3% B．3%0 C．5%0 D．5% 9．引起诉讼时效中断的事由应发生在（ ）。 A．诉讼时效期间的最后6 个月内 B．诉讼时效期间内任何时候 C．诉讼时效期间的最初6 个月内 D．知道权利被侵害之日起2 年内 10．下列各法中，效力等级最高的是（ ）。 A．《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 B．《民法通则》 C．《城市房地产开发经营管理条例》 D．《商品房销售管理办法》 11．建筑物区分所有权人对该建筑物的走廊、电梯等共用部分的权利为（ ）。 A．共同共有 B．按份共有 C．单独所有 D．不同于一般意义上的共有 12．下列关于物的表述，不正确的是（ ）。 A． 不动产物权以登记为公示方法 B． 一般情况下，孳息归原物的所有权人所有 C． 除非当事人有特别约定，否则对主物的处分不及于从物 D．限制 流 通物，其 权利的...
