反担保措施评估 1 反担保措施评估概述 1．1 反担保的概念 反担保是当第三人为债务人向债权人提供担保时，第三人为了分散和化解风险而要求债务人向其提供的担保措施。反担保实质上也是一种担保，是对担保的担保。反担保适用《中华人民共和国担保法》关于担保的规定。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。 反担保措施能够在一定程度上保护担保人的利益。反担保措施既包括物的反担保和权利反担保，也包括信用反担保。 1．2 反担保措施评估的概念及必要性 设定反担保措施是担保机构分散担保业务风险的一项重要方法。担保机构为了保护自身利益，分散和控制担保风险，要求债务人提供反担保措施。反担保措施对担保人利益的保护程度，取决于反担保措施的合法性、变现价值、变现费用、变现税负、变现难易程度等因素。为确定反担保措施的保障程度，在反担保措施设立前，要对其进行客观、科学和稳健的评估。反担保措施评估，是对反担保措施的合法性、权属、价值及可变现性进行的全面评估。 ‘ 1．3 反担保措施的审核 1.合法性审核 合法性审核的主要依据是《担保法》及其司法解释，《担保法》及其司法解释主要进行了以下3 个方面的界定： (1)关于保证人的规定 (2)关于可以抵押的财产和不能抵押的财产的规定 (3)关于可以质押的票据及权利的规定 2．反担保物和权利的权属审核 担保机构要对反担保标的的权属进行审核。审核内容主要包括：①审查有关权属凭证，判断反担保标的是否为反担保措施提供者所有；②对属于几方共有的标的，核实是否经过标的共有人同意 ，是否有权进行有关处 置 ；③ 标的是否存 在权利瑕疵 。 1．4 反担保措施的生 效 1．保证反担保措施的生 效 保证人与 债权人应 当以署 名 形 式订 立保证合同。依法成 立的合同自合同成 立时生 效 。 2．抵押反担保措施的生 效 以无 地 上定着 物的土 地 使 用权，城 市 房 地 产或者乡 （ 镇 ）、村 企 业的厂 房 等建 筑 物，林 木 ，航 空 器 ，船 舶 ，车 辆 ，企 业的设备 和其他动 产抵押的，应 当办 理 抵押物登 记 ，抵押合同自登 记 之 日 起 生 效 。 3．质押反担保措施的生 效 质押反担保措施包括动 产质押反担保措施和权利质押反担保措施。 （ 1） 动 产质押反担保措施的生 效 ：出 质人和质权人应 当以书 面形 式订 立质押合同。...
