1 合作开发房地产协议书 甲方： 公司 （以下称甲方） 乙方： （以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与 项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发 地块达成如下协议，以资双方共同信守。 一、开发项目地段、面积、中标地价 地块（ 土资挂 号宗地）系 2 0 年 月 日思南县国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积 ㎡，中标地价 万元整。四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。 现已经由甲、乙双方共同出资受让了上述土地，并以甲方名义与思南县国土资源局于 2 0 年 月 日签订了《国有土地使用权出让协议书》(编号： )，并支付了土地出让款人民币 万元。 二、合作方式 1 、设立项目部 双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为 项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理手续设立。 本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由双方投资人派员组成，由其全权负责 合作项目的开发、决 策 和 管 理。 2 、资金 及 项目管 理 双方共同将 项目开发所 需 资金 依 据 本协议投入 项目部。项目部单 列 帐 目，与甲方公司其他 业 务 无 关 。甲方保 证 不 因 其公司经营 问 题 影 响 本项目的运 营 。且 甲方保 证 不 得 挪 用本项目资金 ，否 则视 为违 约 ，须 向 乙方承 担 挪 用金 额 2 0 %的违 约金 ，挪 用超 过3 0 天 的，乙方有权解 除 合同，甲方除 承 担 前 述违 约 金 、退 还 投资款外 ，甲方还 应 赔 偿 乙方本合同履 行 后可 以获 得 的利益 。 三 、双方投资金 额 、投资方式、投入 时间 1 、投资：根 据 双方共同测 算 ，该宗地前 期 土地出让投资需 万元人民币、修 建成本需 投资 万元人民币，共计 万元人民币，其中甲方投资 2 万元人民币，以现金方式于 年 月 日前全部投入；乙方投资 万元人民币，以现金方式于 年 月 日前全部投入。 2、追加投资：在项目运作过程中，需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式不成时，双方按照甲方%，乙方%的比例进行追加投资。 四、项目部帐户开立及管理 1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。为...
