1 合同审查要点及其注意事项 对企业而言，合同行为是公司存续期间重要的商事活动。合同审查应尽量做到“绝事于未萌，防患于未然”，应树立以下立约观念：“事先防范、过程跟踪、事后补救”。技术创新是企业发展的动力，通过法律来规范企业经营行为同样也能赢得可观的效益。 本人总结审查合同工作中的常见问题和注意事项如下，和大家一同交流学习。第一节、第二节简单引出合同审查目的和合同文本通用条款，第三节重点阐述合同的形式审查与实质审查。我司为房地产开发企业，因此在第四节单独列出建筑工程施工合同审查要点，并在第五节中结合实践，对建筑工程施工合同签订过程中的几个问题做一些归纳总结，并提出初步探讨意见。 第一节 合同审查的目的 一、 达到交易目的 二、 有效保障 当 事人的权 益 第二节 合同文本通用条款 一、鉴 于条款 二、合同目的和范围 三、合同各 方 权 利 义 务 及保证 履 约条款 四、结算 、支 付 条款 五、知 识 产权 条款 六 、保密 条款 七 、违 约责 任 条款 八 、不 可抗 力条款、免 责 条款 九 、争 议 解 决 条款 十 、法律适 用条款 十 一、 合同期限 条款 2 十二、 合同的变更、解除条款 十三、 通知送达条款 十四、 合同附件条款 十五、 生效条款 十六、 合同文本条款 第三节 合同的形式审查与实质审查要点 一、形式审查要点 1 、形式及审批流程是否符合公司规定 常见问题： （1 ） 会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。 （2 ） 未按公司要求使用公司制定的范本。 （3 ） 缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。 （4 ） 合同相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项目，没有进行招投标）。 （5 ） 流程选择不符合权限分工的要求。 （6 ） 缺乏合法有效的授权委托书。 （提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同，避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。） 2 、 报审资料完整性、一致性 常见问题： （1 ） 审查报审资料不完整，缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果文件、对方资质证明等。 （2 ） 合同的标的种类、数量与审批文件有偏差；中标单位与合同相对方主体不一致等。 （3 ）未按要求提供资料原件；合同相对方营 业 执 照 复 印 件未加 盖 公章 等。 3 、合...
