合同审核业务基本技能 一、合同基本组成 包括合同首部、正文、尾部及附件部分。 某些合同在首部中经常会引用一大推“鉴于”条款，往往不具有显著的实际意义，这些条款并不构成签订合同的前提条件或承诺。合同首部开宗明义讲明签订合同的目的时，则对于合同履行及解除具有重大意义。 尾部主要是内容不等的签署栏，合同盖章后一般表明签字代表与当事人之间存在代理或代表关系。 合同附件往往是证明当事人主体资格的文件或者合同标的细节参数或者合同履行的具体执行标准。 二、合同审查注意事项 合同目的，文本来源，工作范围； 合同出具方与合同的倾向性； 买方违约比较单一，主要是付款金额及时间上的违约，卖方违约类型则比较“丰富”，卖方比买方更熟悉合同内容的质量、性能、技术参数等细节问题，当合同相对方是卖方时审查合同需要更多的关注质量保证条款、相关技术条款（如包装）、质量责任范围、质量责任承担方式等； 标准合同文本的适用性问题及其倾向性； 语句表述是否错误或产生歧义、行文结构安排是否紧凑清晰严谨、逻辑严谨问题； 核对相应法规，核对合同约定是否抵触相关法规、相关权利是否用足，是否违反行政法规导致合同内容无效。 三、对合同法律问题的审查 1） 合同法律问题的审查是指从合同内在角度发现合同存在的缺陷和法律风险，为企业决策或后续修改奠定基础。 2） 合同主体是否合格 合同主体资格的合法性；经营资格的合法性；许可资格的合法性；企业资质的合法性；履行人员资格的合法性。 经营范围的审查只是为了提高交易安全系数，合同是否有效并非以营业执照范围和期限为主，非独立法人也并非不可以成为合同主体，但是企业经营资格已经吊销或注销的就要加以防范。 《合同法司法解释一》规定，当事人订立合同超越经营范围的，不必然导致合同无效，仅仅发生行政处罚的效果，合同是否有效要看超越的经营业务是否违反国家限制经营、特许经营以及法律、法规禁止经营的规定。 工程建设、安装、运输等行业对企业有资质上的要求，企业一般只能在其资质所限定的范围内从事经营活动。例如，《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。因此，未取得相应资质而从事房地产开发的，其相应合同当属无效。 除了企业经营活动外，国家法律法规、部门规章等对于某些行业的执业资格或者从业资格等也有具体的规定。如果履行合同时的具体人员并不具备相应...
