商业银行一般贷款项目评估的内容 第一章 项目概况与项目背景 一.项目概况 二.项目背景 第二章 借款人资信评估 一.借款人法人资格与素质评估 二.借款人生产经营状况评估 三.借款人财务状况及偿还能力评估 四.借款人信用等级与发展前景评估 第三章 项目建设环境与基本条件评估 一.政策环境评估 二.市场环境评估 三.基本建设与环境保护条件评估 四.工艺技术设备评估 第四章 投资估算与资金筹措评估 一.项目总投资评估 二.项目资本金评估 三.项目资金筹措评估 第五章 项目财务效益与国民经济效益评估 一.基础财务数据的估算 二.项目财务效益评估 三.项目国民经济评价 第六章 银行效益与风险防范评估 一.银行效益评估 二.项目担保能力分析 三.项目风险度分析 四.项目不确定性分析 第七章 评估结论及建议 一.结论 二.建议 商业银行项目评估报告内容 第一章 承贷企业评价 本章包括企业概况、员工概况、企业财务状况、企业资信状况评价四大部位。 1、“企业概况”评估要点及需要搜集的资料清单 评估要点： A名称、成立时间、企业性质、注册资本、经营范围； B股东名称、出资额及占比； C对外投资的参控股公司名称、持股比例； D组织架构、管理职能和体制； E企业在同行业中的地位； F主要产品的品牌、市场份额、质量、市场营销情况。 资料清单： A企业法人营业执照； B公司章程； C公司设立的有关批准文件； D企业关于组织架构、管理体制和经营情况的文字说明； E相关购销合同。 2、“员工概况”评估要点及需要搜集的资料清单 评估要点： A员工整体情况； B法人代表学历、工作简历、业务素质和道德品质； C其他主要管理人员概况； 资料清单：企业提供的文字说明； 3、“企业财务状况分析”评估要点及需要搜集的资料清单 评估要点： A长短期偿债能力分析； B资产营运能力分析； C盈利能力分析； D现金流量分析； E资信情况分析； F异常变动财务指标的说明。 资料清单： A连续三年经会计事务所审计的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）和审计说明； B企业重要的财务政策。 4、“企业资信状况评价”评估要点及需要搜集的资料清单 评估要点： A企业银行债务分析（贷款银行、金额、期限、担保方式、还贷资金来源）； B企业资信情况； C账户开立情况及农行的合作情况； D或有负债情况； E信用等级情况； F授信情况。 资料清单： A评估截止日银行贷款明细表； B贷款...
