-1 - 商铺前期物业管理服务协议 -2 - 商铺前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方： (单位/姓名) 栋 号（商铺门牌号） 乙方： 甲方是指：商铺承租人； 乙方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业。 本物业名称： 甲方所租赁商铺租赁合同编号： 甲方所租赁商铺基本情况： 类 型 坐落位置 栋 层 号 建筑面积： 物业服务期限： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条：双方的权利和义务 （一）、甲方的权利 1 、按照商铺前期物业管理服务协议的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2 、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。 （二）、甲方的义务 1 、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》； 2 、依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费、其它政府部门允许收取的相关费用及委托乙方代收代缴的其它费用； 3 、装饰装修房屋时，遵守《装饰装修管理协议》； 4 、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因 搬 迁 、装饰装修等原 因 确 需 合理使用共用部位、共用设施设备的，应 事先 通 知 乙方，并 在约定的期限内 恢 复原 状 ，造 成损失 的，给 予 赔 偿 ； 5 、转 让 、出借 、与 他 人联 合使用物业时，事先 通 知 乙方，告 知 受让 方与 乙方签 订 本协议；对 违 反 本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造 成的损失 、损害 承担 民 事责 任 ； 6 、对 承租人、使用人及访 客 等违 反 本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》等造 成的损失 、损害 承担 连 带 责 任 ； 7 、按照公 平、安 全 、合理的原 则，正 确 处 理物业的给 排 水 、通 风 、采 光 、维 修、通 行、卫生 、环 保 等方面的相邻 关系 ，不得侵 害 他 人的合法权益 ； 8 、甲方转 租物业时，有督促 承租方交纳物业管理服务费等相关费用的义务； 9 、享 受《临时管理规约》的权力 ，遵守《临时管理规约》的有关规定和义务；不得以 任 何方式 干 涉 乙方对 本物业区 域 内 正 常 的物业管理服务活 动 ； 1 0 、明 白 及承诺 ：承租人及物业使用人与 物业服务企业在本物业区 域 内 不存 在人身 、财 产保 管或保 ...
