商铺物业管理服务合同 甲方： （以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方） 根据《物业管理条例》和有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条款，共同信守。 乙方经营**＊**＊＊* 号商铺,共 间,建筑面积 m²，经营期 限 。 第 一条 双方的权 利 和义 务 一、甲方的权 利 义 务 l、对 商铺的共用 部 位 、共用 设 施 设 备 、道 路 、环 境 卫 生 、绿 化 等项 目 进 行管理、维 护 与 咨 询 服务； 2、制 订本 物业的《消 防 全 责 任 书 》，并 监 督 落 实 ； 3、制 定 本 物业的《商铺管理规定 》，并 监 督 落 实 ； 4、制 订本 物业《房 屋 装 饰 装 修 管理规定 》，监 督 落 实 与 商铺相 关的内 容 ： 5、依 据双方约 定 ，按 月 /年 向 乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用 费、公共区域能耗费等； 6、对 占用 本 物业共用 部 位 、共用 设 施 设 备 或改变其使用 功能的行 为予以制止； 禁止骑门经商和占道 经营等行 为； 7、向 乙方提供商铺内 自用 部 位 、自用 设 施 设 备 维 修 、养护 等有偿服务； 、 8、甲方有权 对 乙方违法、违规的经营行 为予以制 止，但其行 为后 果 概 与 甲方无 关。 二 、乙方的权 利 和义 务 l、自觉 执 行 本 物业的各 项 物管章 规,承 担 违规后 果 责 任 ； 2、准 时足 额 向 甲方缴 纳 物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用 费、共公区域能耗等相 关费用 ; 3、装 饰 装 修 商铺时，应 认 真 执 行 《装 饰 装 修 管理规定 》，并 对 违规后 果 承 担 责任; 4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿: 5，经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担 ,直至另签订物业管理服务合同时止； 6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任； 7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》； 8、商铺内财物自行决定看护,自行设定财产保险；商户营业前必须安装蓝盾防盗设施...
